Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage

50321 Brühl, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Außenansicht vorn, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick auf Eingangsbereich, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in den Flurbereich, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick zum Abstellraum, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick zum Wohneingangsbereich, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick vom Wohneingangsbereich , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick ins Duschbad, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick ins Bad mit Wanne (2), Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick ins Bad mit Wanne, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in Zimmer 1, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in Zimmer 2 in den Flur, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick aus Zimmer in den Flur, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick aus Zimmer 2 in den Flur, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick zum großzügigen Eingangsbereich, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick zum Wohnbereich, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in den Wohn-Essbereich(2), Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick zur WohnKüche, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in den Wohn-Essbereich, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick zur WohnKüche (2), Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Balkon, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick vom Balkon (2), Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse und Garage in ruhiger Lage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick Vom Balkon, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    288
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Talstraße 56
    50321 Brühl
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 120EUR)
  • Nebenkosten
    325 EUR
  • Kaution
    3.135 EUR
  • Kaltmiete
    1.045 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    325 EUR
  • Warmmiete
    1.345 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Brühl wird Ihnen gefallen!
Sie liegt im Dachgeschoss eines 9 Parteien Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf einer Etagen mit 90 m² Wohlfühl-Wohnfläche.

Sie verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, die sich wie folgt aufteilen,

Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, links davon liegt eine kleine Abstellkammer. Anschließend folgt das moderne Badezimmer mit Bodentiefer Dusche und Badewanne. Daran angeknüpft folgt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Direkt vom Flur aus erreichen Sie das zweite Schlafzimmer/ Ankleidezimmer/ Büro, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Rechts vom Flur aus gesehen, folgt das Wohnesszimmer mit vollausgestatteter offener Küche und ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse.

Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 1045,00 €
Betriebs,-Heizkosten: 325,00 €
Garge 120,00 €
Küche: 70,00 €
Warmmiete: 1.560,00 €

Ausstattung

Ausstattung
* Wohnfläche 90 m²
* 2 Zimmer, Wohnessküche, Diele, Bad, Abstellkammer, Terrasse, Garage, Keller
* Dreifachverglaste Fenster, Zum Teil bodentief
* Fußbodenheizung
* Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
* Badezimmer Vollverfliest
* Freisprechanlage
* Elektrische Fenster Rollos

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ab 01.05.2025

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Lage

Diese Top Dachgeschosswohnung im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Heider Bergsee und Bleibtreu See und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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