Reihenendhaus mit Garten und Garage in einer sehr familienfreundlichen Lage, unweit der Süchtelner Höhen!

Beschreibung

Immobilienbeschreibung: Charmantes Reihenendhaus im Herzen von Viersen Süchteln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966, befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen auf ca. 89,78 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der hellen und freundlichen Atmosphäre vermittelt. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besuch. Direkt daneben führt eine Tür in den großzügigen Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Links von der Diele finden Sie die gut geschnittene Küche, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein großes Fenster für einen angenehmen Lichteinfall, der durch die direkte Anbindung zur ruhigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten noch verstärkt wird. Die Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort.

Obergeschoss:

Eine elegante Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei gemütliche Schlafzimmer erwarten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Hauptbadezimmer, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen täglichen Komfort.

Dachgeschoss:

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Eine Wendeltreppe und Gauben könnten hier installiert werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, das perfekt als Rückzugsort oder Home-Office genutzt werden kann.

Keller und Garage:

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach zur Aufbewahrung – die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Diese ist mit einem Sektionaltor ausgestattet, welches bequem über eine Fernbedienung geöffnet werden kann. Zudem haben Sie einen direkten Zugang von der Garage in den Garten, was Ihnen das Ein- und Ausladen erheblich erleichtert.

Fazit:

Dieses Reihenendhaus in Viersen Süchteln vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage. Genießen Sie die Vorzüge eines gut durchdachten Grundrisses, die ruhige Terrasse und den einladenden Garten – ideal für Familien, Paare oder als Investition. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot überzeugen!

Ausstattung

Das Reihenendhaus mit einer Wohnnutzfläche von 134,23 m² wurde in 1966 in Massivbauweise neu errichtet und besitzt folgende Ausstattungen:
•Feinsteinfliesen im EG und Parkett
•Teppichboden im 1OG
•Fenster mit Isolierverglasung Bj. 1999
• Gaszentralheizung Bj. 2002
• Bad 1 OG Sanierung BJ. 2002
• Garage mit Sektionaltor und direkt Zugang aufs Grundstück
•3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Dielen, Keller, 1 Sonnenterrasse mit Garten, Dachgeschoss Ausbaureserve als 4 Zimmer, Garage

Sonstige Informationen

Das Haus ist momentan leerstehend, sodass ein direkter Einzug möglich wäre.

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.