Moderne 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage
50321 Brühl, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale004922195930143
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Fax004922195930146
Objektdaten
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Objekt ID316
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Objekttypen
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AdresseMühlenbach 12
50321 Brühl -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 2,0 km
Realschule: 3,0 km
Gymnasium: 3,0 km
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Baujahr1968
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ZustandNeuwertig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab 01.02.2026
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 100EUR)
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Nebenkosten220 EUR
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Kaution2.520 EUR
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Kaltmiete840 EUR
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Betriebskosten (netto)220 EUR
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Warmmiete1.060 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis21.04.2024
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseC
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Endenergiebedarf102.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
102.00 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Brühl wird Ihnen gefallen!
Sie liegt im Dachgeschoss eines 10 Parteien Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf einer Etage mit 60 m² Wohlfühlwohnfläche.
Die Wohnung ist geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familie.
Sie verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, davon geht ab das vollverfliestet Duschbad, anschließend folgt das einladende Wohn-Esszimmer, das separate Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer und die Küche.
Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 840,00 €
Betriebs,-Heizkosten: 220,00 €
Küche/ Einbauschränke: 30,00 €
Garage 100,00 €
Warmmiete: 1.190,00 €
Ausstattung
Ausstattung
* Wohnfläche 60 m²
* 3 Zimmer, Einbauküche, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Garage, Keller
* Dreifachverglaste Fenster
* Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
* Badezimmer Vollverfliest
* Freisprechanlage
Sonstige Informationen
Bezugsfrei ab 01.02.2026 nach Absprache auch eher.
Wir bitten Sie bei Interesse, nur über das Kontaktformular Ihre Anfragen an uns zu richten.
Die Bekanntgabe der Besichtigungstermine und die Unterlagen versenden wir nur per Mail.
Lage
Diese Top Etagenohnung im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen erreichbar.
Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.