Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar

Beschreibung

Schön das Sie vorbeischauen! Wir bieten Ihnen hiermit eine komplette Büroetagen als Packet anzumieten.

Das 1991 erbaute Bürogebäude wurde 08.2017 kernsaniert. Über das helle Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in die vakanten Büroflächen im 2 Obergeschoss links. Die variable Bürofläche in dieser Etage ist nach dem heutigen Bürostandard ausgestattet, die Büroeinheiten 1 - 8 sind getrennt voneinander durch separate Eingänge durchs Treppenhaus begehbar. Durch die durchdachte und funktionelle Innenraumgestaltung, lassen sich wahlweise Zellen-, Kombi-, oder Großraumbüros realisieren.

Aufteilung der Bürofläche;
1 Obergeschoss 197,05m² ;
Büro 1 & 8, jeweils 17 m²
Büro 2 & 7, jeweils 24 m²
Büro 3 - 6, jeweils 20,50 m²
Flurbereich, 19 m²
Getrennte WC´s, 14,05m²

Ausstattung

Ausstattung der Gewerbefläche:
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Bodenbelag: Venylboden
- BAP-gerechte Beleuchtung ( LED )
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Grundrissgestaltung
- Teeküche
- WC - Anlage für Damen
- WC - Anlage für Herren
- 5 Stellplätze sind verpflichtend a 30,00€ anzumieten, auf Wunsch können mehr Stellplätze angemietet werden
- Alle Büros haben Kabelkanäle auf der Fensterseite mit 220 V Steckdosen, sowie Verkabelung für Telefon und DV

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bezugsfertig ab 15.09.2025