TOP 2 Zimmer mit großem Balkon!

51377 Leverkusen, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    004922195930143
  • Fax
    004922195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    61
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Moosweg 5
    51377 Leverkusen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    1.920 EUR
  • Kaltmiete
    640 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260 EUR
  • Warmmiete
    820 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    23.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    23.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 66,43 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Nachmieter!

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, welche dunkel verfließt worden ist - es folgen rechts das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, rechts von der Diele aus folgt ebenfalls das vollverflieste Duschbad. Von dieser Diele aus erreichen Sie Ebenfalls die offene Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Balkon.

Idealerweise eignet sich diese Wohnung für Paare oder Singles.

Des Weiteren erwartet Sie im Keller ein separater abschließbarer Abstellraum.

Mietpreiszusammenstellung;
Kaltmiete 640,00€
NK inkl. Heizkosten 260,00€
Stellplatz 30,00€
Bruttomiete: 930,00€

Strom sowie Internet müssten vom Nachmieter/in separat angemeldet werden.

Ausstattung

* Wohnfläche 66,43 m²
* 2 Zimmer, Offene Küche, Diele, Duschbad, Balkon, 1 Stellplatz und 1 Kellerraum
* Doppeltverglaste Fenster
* Neue Kunststoff Wohnungseingangstür
* Gepflegter Zustand
* 5 m² Balkon
* Freisprechanlage
* Vollverfließtes Badezimmer
* Die Diele und das Bad sind dunkel verfließt alle weiteren Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet.

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ab 01.12.2025

Lage

Die Stadt Leverkusen liegt am rechten Ufer des Niederrheins, am Unterlauf der Wupper und an der Dhünn. Die natürliche Stadtgrenze im Westen bildet der Rhein. Ca. 10 km südlich der Stadt liegt Köln, im Norden Monheim am Rhein und Langenfeld (Rheinland). Die östlichen Stadtteile dehnen sich bis in die Ausläufer des Bergischen Landes aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit dem Bus oder der Linie erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Innenstadt, ebenso ist man direkt auf der BAB 3 und 4.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs findet man ebenfalls im direktem Umfeld.

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