Charmantes Apartment in verkehrsgünstiger Lage
41063 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale022195930143
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Fax022195930146
Objektdaten
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Objekt ID292
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Objekttypen
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AdresseBozener Straße 49
41063 Mönchengladbach -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 1,2 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 2,1 km
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Baujahr1990
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abNach Absprache
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Hausgeld129 EUR
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Kaufpreis79.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis23.06.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1190
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf138.50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
138.50 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen zu unserem Immobilienangebot!
Wir freuen uns, dass Sie auf unser Inserat gestoßen sind! Hier präsentieren wir Ihnen ein helles 1-Zimmer-Apartment in Mönchengladbach. Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Schlafraum ausreichend Platz für Singles oder Pendler.
Aufteilung der Wohnung:
Sie betreten die Wohnung durch die helle Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen haben. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Wohn-/Küche/Schlafzimmer. Rechts schließt sich das Bad an, die harmonisch in den Raum integriert ist.
Zusätzliche Informationen:
Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten. Für die Einheit Nr. WE11 fallen monatlich 129,00 € Hausgeld an.
Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2018 an einen netten Mieter zu folgenden Konditionen vermietet:
- Kaltmiete: 306,00 €
- Betriebskosten (BKV): 100,00 €
- Warmmiete: 406,00 €
Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung beträgt jährlich 3.672,00 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Ausstattung des Apartments
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie bitte per Mail Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Lage
Das Apartment in der Bozener Straße 49
41063 Mönchengladbach befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur auszeichnet.
Infrastruktur und Anbindung:
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen für Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
- Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsversorgung für Familien gewährleisten.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants. Ideal für Spaziergänge, Sport und geselliges Beisammensein.
Lebensqualität:
Mönchengladbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die gute Nachbarschaft.
Fazit:
Die Lage des Apartments in der Bozener Straße 49
41063 Mönchengladbach ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohngegend!