40472 Düsseldorf / Rath, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr David Fernandez Vigil
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale022195930143
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Fax022195930146
Objektdaten
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Objekt ID298
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Objekttypen
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Adresse40472 Düsseldorf / Rath
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 3,5 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 5,6 km
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Baujahr1964
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ZustandRenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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Nebenkosten165 EUR
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Kaution2.490 EUR
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Kaltmiete830 EUR
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Betriebskosten (netto)165 EUR
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Warmmiete995 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Massivbauweise
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis17.01.2025
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf240.50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
240.50 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Mieter, die sich langfristig binden und ihre Wohnräume individuell gestalten möchten – ggf. in Absprache mit dem Vermieter bzgl. Mietnachlass.
Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 830,00 €
BK+HK: 165,00 €
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Bruttomiete: 950,00 €
Ausstattung
* Wohnfläche 69 m²
* 3 Zimmer, Küche, Duschbad
* Balkon
* Doppeltverglaste Fenster
* Massive Wohnungseingangstür
* Vollverfliestes Bad
* Der Wohnraum ist gefliest, das Bad ist mit hellen Fließen ausgelegt.
Sonstige Informationen
Bezugsfrei ab sofort.
Das Apartment wird unrenoviert übergeben.
Bitte ausschließlich das Kontaktformular zur Anfrage nutzen.
Lage
Düsseldorf-Rath liegt am östlichen Außenring der Stadt Düsseldorf im Verwaltungsbezirk 6. Der Stadtteil unterteilt sich in das quirlige Rath und das eher gediegene Oberrath, einen ehemaligen Luftkurort.
Düsseldorf-Rath besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf sowie zum Stadtkern. Des Weiteren sind die Autobahnen A3, A44, A52 und A59 in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.