Moderne Wohnung mit Küche, Terrasse und Tiefgarage

53177 Bonn / Alt-Godesberg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    286
  • Objekttypen
  • Adresse
    Muffendorfer Straße 18
    53177 Bonn / Alt-Godesberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    4.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.600 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500 EUR
  • Warmmiete
    2.100 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    23.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    23.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung in Bonn erstreckt sich auf insgesamt über 124,25m² Wohlfühlwohnfläche. Durch die Aufteilung und modernen Schnitt verfügt diese Wohnung über einen luxuriösen Charme.

Durch den Flur gelangen Sie links ins erste Schlafzimmer oder Arbeitszimmer , weiter folgend erreichen Sie die Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und eine zur Seite hin kleinere.

rechts vom Flur aus gesehen, ist ein Abstellraum/ Waschküche und anschließend das Gäste Bad mit Dusche.

vom Wohn-Esszimmer erreichen Sie zudem das zweite Schlafzimmer mit eigenem privaten Hauptbad mit Dusche.

Die Bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine unwahrscheinlich Helle und angenehme Atmosphäre.

Mietpreiszusammenstellung;
Kaltmiete 1.600,00 €
Küche 100,00 €
BKV inkl. Heizkosten 500,00 €
Tiefgarage 80,00 €
Warmmiete: 2.280,00 €

Des Weiteren können vom Vormieter nachfolgende Dinge erworben werden;
Einbauschrank in der Diele und Schlafzimmer
Deckenbeleuchtung
Markise
Preis 5.000,00€

Ausstattung

Ausstattung
• Wohnfläche 125 m²
• 1 Wohn-Essküche, 1 Gäste-WC mit Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Bader, 2 Terrassen & 1 Abstellraum/ Waschküche, Keller. Tiefgaragenstellplatz
• Dreifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Fließen im Bad, Wohnbereich Vinyl
• Freisprechanlage mit Videofunktion
• Maßangefertigte Designer Kochinselküche mit Geräten

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab 01.01.2025 oder früher nach Absprache

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare oder Singles mit geregelten Einkommen.

• Bei Interesse können kontaktieren Sie uns über das Portal per Anfrage. Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.

Lage

Diese moderne Wohnung im Herzen von Bonn Alt-Godesberg, liegt in der begehrtesten Lage von Bonn! Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln.

Das Zentrum von Bonn mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind unmittelbar erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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