Geräumige Maisonette Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Gummersbach-Steinberg
51643 Gummersbach, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr David Fernandez Vigil
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale022195930143
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Fax022195930146
Objektdaten
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Objekt ID277
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Objekttypen
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AdresseHohe Straße 8
51643 Gummersbach -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.120 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Fußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 1,5 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,5 km
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Baujahr1983
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.07.2024
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
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Nebenkosten180 EUR
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Kaution3.300 EUR
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Kaltmiete1.100 EUR
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Betriebskosten (netto)180 EUR
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Warmmiete1.280 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis17.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert80.00 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
80.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schön, dass Sie bei uns vorbeischauen!
Diese 4-Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Gummersbach wird Ihnen gefallen! Sie erstreckt sich auf zwei Etagen mit 120 m² Wohlfühl-Wohnfläche.
Aufteilung der Maisonette Wohnung;
1. Ebene: Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele - es folgen die helle Küche, ein Gäste-WC. 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Hauptbad mit Badewanne und der großzügige Wohnraum mit Balkonzugang. Des Weiteren erreichen Sie durchs Wohnzimmer die zweite Ebene.
2. Ebene: Über eine weiße Holztreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in einen weiteren Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Des Weiteren erwartet Sie ein separater abschließbarer Abstellraum im Keller und Waschküche.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Abschließend gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz
Die Küche kann von der Vormietern für 2.500,00€ VB abgekauft werden.
Ausstattung
* Wohnfläche 120 m²
* 3 Schlafzimmer,, Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon, 1 Kellerraum, 1 Stellplatz, Gartenmitbenutzung.
* Bodenheizung in sämtlichen Räumen
* Sehr gepflegte Anlage
* Einbauküche
Sonstige Informationen
Das Objekt ist ab 01.07.2024 verfügbar.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie bitte per Mail Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Lage
Diese Top Wohnung in Zentrum von Gummersbach, liegt in der begehrtesten Lage von Steinberg!
Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zum Gummersbacher Bahnhof, sowie zur Autobahn A4. Das Zentrum von Gummersbach mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen fußläufigen Gehminuten erreichbar. Pendler sowie Generation 60+, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Gummersbach, Tennisanlagen, Reitanlagen und diverse Sportvereine.