2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Brühl-Badorf

50321 Brühl, Maisonettewohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    305
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eckdorfer Str. 68
    50321 Brühl
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.090 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.06.2025
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    172.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    172.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Brühl liegt direkt im Grünen doch sehr zentral und wirkt hell und einladend.

Diese Maisonett Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien.

Durch die Diele gelangen Sie in die Diele, weiterfolgend ind Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Rechts davon gelangen Sie in die Küche und links ist das Hauptbad. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den Dachboden, wo sich das Schlafzimmer befindet.

790,00 € Kaltmiete
300,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1.090,00 € Warmmiete
2.370,00 € Kaution

Ausstattung

Ausstattung

• Zweifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, im restlichen Haus Parket
• Heizungsart: Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab 01.09.2025

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare oder Singles mit geregelten
Einkommen.

• Bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage senden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.

Die Küche kann von der Vormieterin für 1.500 Euro VB und die Fensterjalousien etc. zum Preis von 200 Euro VB erworben werden.

Lage

Diese Top Immobilie im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegen mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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