Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage

50321 Brühl, Etagenwohnung zur Miete

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Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Terrasse mit Garten, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick vom Wohnraum in den Flur, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in das Wohnzimmer mit Flur, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in den Wohnraum, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in den Wohnraum (2), Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in das Wohnzimmer, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in aus dem Wohnzimmer auf Terrasse, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blickaus dem Wohnraum zur Terrasse , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in Wohnraum zur Terrasse, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in Wohnzimmer mit Terrasse , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick vom Flur in den Wohnraum , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in den Wohnraum , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in das Kinderzimmer , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Schlafzimmer, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Schlafzimmer m. Blick in Wohnraum, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in die Küche (2) , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in die Küche (3), Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in die Küche (4) , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick vom Wohnraum in die Küche, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blick in die Küche , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, die Einbauküche , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Einbauküche m. Blick in Wohnraum, Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2 Moderne Erdgeschosswohnung mit Küche, Garten und Garage - 3 Zimmerwohnung Talstraße 56-58, 50321 Brühl, Blickaus der Küche , Immodez GmbH Hausverwaltung & Makler 2

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    90
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Talstrasse 56
    50321 Brühl
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    390 EUR
  • Kaution
    3.120 EUR
  • Kaltmiete
    1.040 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    390 EUR
  • Warmmiete
    1.430 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Brühl wird Ihnen gefallen!
Sie liegt im Erdgeschoss eines 9 Parteien Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf einer Etagen mit 87 m² Wohlfühl-Wohnfläche.

Sie verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, die sich wie folgt aufteilen,

Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, rechts davon liegt eine kleine Abstellkammer. Anschließend folgt das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, Kinderzimmer und vollverfliestet Duschbad. Ebenso gelangen Sie über das Wohnzimmer in die offene Küche mit vollausgestatteter Küche mit Bodentiefen Fenstern.

Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 1040,00€
Betriebs,-Heizkosten: 390,00€
Garage 80,00€
Küche: 30,00€
Warmmiete: 1.540,00€

Ausstattung

Ausstattung
* Wohnfläche 87 m²
* 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garderobenzimmer, Terrasse, Garten, Garage, Keller
* Dreifachverglaste Fenster, Zum Teil bodentief
* Fußbodenheizung
* Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
* Badezimmer Vollverfliest
* Freisprechanlage
* Elektrische Fenster Rollos

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ab 01.08.2025

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über die Nachrichtenfunktion des Immobilienportals.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Lage

Diese Top Gartenwohnung im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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