Ruhiges 1 Zimmerapartment im 3 OG
40472 Düsseldorf / Rath, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale004922195930143
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Fax004922195930146
Objektdaten
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Objekt ID265
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Objekttypen
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AdresseMühlenbroicher Weg 137
40472 Düsseldorf / Rath -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.33 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 3,5 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 5,6 km
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Baujahr1964
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ZustandRenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.11.2025
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 40EUR)
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Nebenkosten165 EUR
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Kaution1.140 EUR
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Kaltmiete380 EUR
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Betriebskosten (netto)165 EUR
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Warmmiete545 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Massivbauweise
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis17.01.2025
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf240.50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
240.50 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 33 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Die Wohnung befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Mieter, die bereit sind, Eigenleistung zu erbringen oder sich kreativ in die Gestaltung einzubringen.
Diese Vermietung ist besonders geeignet für handwerklich geschickte Personen oder für Interessenten, die sich langfristig binden und ihre Wohnräume individuell gestalten möchten – ggf. in Absprache mit dem Vermieter bzgl. Mietnachlass.
Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 380,00 €
BK+HK: 165,00 €
Stellplatz 40,00 €
Bruttomiete: 585,00 €
Internet müssen vom Nachmieter separat angemeldet werden.
Ausstattung
* Wohnfläche 33 m²
* 1 Zimmer, Pantryküche, Duschbad
* Doppeltverglaste Fenster
* Massive Wohnungseingangstür
* Vollverfließtes Bad
* Der Wohnraum ist gefliest, das Bad ist mit hellen Fließen ausgelegt.
Sonstige Informationen
Frei ab 01.11.2025
Das Apartment wird unrenoviert übergeben.
Bitte ausschließlich das Kontaktformular zur Anfrage nutzen.
Lage
Düsseldorf-Rath liegt am östlichen Außenring der Stadt Düsseldorf im Verwaltungsbezirk 6. Der Stadtteil unterteilt sich in das quirlige Rath und das eher gediegene Oberrath, einen ehemaligen Luftkurort.
Düsseldorf-Rath besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf sowie zum Stadtkern. Des Weiteren sind die Autobahnen A3, A44, A52 und A59 in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.