Moderne Wohnung im 1 Obergeschoss

51065 Köln / Mülheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Frankfurter Str. 720-726
    51145 Köln / Urbach
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    004922031866406
  • Fax
    004922031866407
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    330
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bergisch Gladbacher Straße 108
    51065 Köln / Mülheim
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab 01.11.2026
  • Kaution
    2.280 EUR
  • Kaltmiete
    760 EUR
  • Heizkosten
    360 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.120 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim
Zur Vermietung steht die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung WE 5 im 1. Obergeschoss (hinten) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in attraktiver Lage von Köln-Mülheim.

Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Ausstattung

Die attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer praktischen Aufteilung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohneinheiten wurden im Jahr 2016 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und bieten gleichzeitig eine solide Wärme- und Schalldämmung. Die vorhandenen Rollläden gewährleisten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und teilweise bzw. vollständig gefliest. In den Wohn- und Schlafbereichen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine Freisprechanlage.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Modernisierungen im Jahr 2016

Attraktive 2-Zimmer-Grundrisse

Funktionale und gut geschnittene Wohnungsaufteilungen

Gepflegter, funktionaler Zustand

Doppelt verglaste Kunststofffenster

Rollläden

Laminatböden in den Wohnbereichen

Geflieste bzw. teilweise geflieste Badezimmer

Gaszentralheizung

Freisprechanlage

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab 01.11.2026

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare, Familien oder Singles mit geregelten
Einkommen.

• Bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage senden. Wir bitten von telefonischen

Lage

Diese Eigentumswohnung befinden sich auf der Bergisch Gladbacher Straße im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim – einem dynamischen und stark nachgefragten Wohnstandort auf der rechten Rheinseite von Köln. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die attraktive Mischung aus urbanem Leben, Gewerbe und Naherholung.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Frankfurter Straße sowie die Wiener Platz-Achse bilden zentrale Versorgungs- und Geschäftsbereiche des Stadtteils.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Der Stadtteil Mülheim hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Entwicklungsstandorte Kölns entwickelt. Zahlreiche Revitalisierungs- und Neubauprojekte sowie die Nähe zum Rhein erhöhen die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig. Die stabile Wohnraumnachfrage und das urbane Umfeld machen den Standort besonders interessant für langfristige Investments.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zukunftsstarke Wohnlage mit sehr guten Vermietungsperspektiven innerhalb des Kölner Immobilienmarktes.

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