3 Zimmerwohnung mit Einbauküche in Brühl-Badorf

50321 Brühl, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Frankfurter Str. 720-726
    51145 Köln / Urbach
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    004922031866406
  • Fax
    004922031866407
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    329
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eckdorfer Str. 68
    50321 Brühl
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    802 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
  • Nebenkosten
    330 EUR
  • Kaution
    3.030 EUR
  • Kaltmiete
    1.010 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    330 EUR
  • Warmmiete
    1.340 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.06.2025
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    172.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    172.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Brühl liegt direkt im Grünen doch sehr zentral und wirkt hell und einladend.

Die Neurenovierte Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien.

Durch die Diele gelangen Sie rechts ins Kinderzimmer, weiterfolgend rechts die Küche mit vollausgestatteter Küche und links davon eine Abstellkammer. Am Ende der Diele gelangen Sie in den Wohnzimmer, links folgend das Gäste- WC, das Hauptbad und das Elternschlafzimmer. Abschließend gelangen Sie durch das Elternschlafzimmer auf den Balkon.

890,00 € Kaltmiete
90,00 € Garage
330,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1430,00 € Warmmiete
3030,00 € Kaution

Ausstattung

Ausstattung

• Wohnfläche 70 m²
• Zweifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, im restlichen Haus Parket
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Elektrische Rollläden im EG und Schlafzimmer OG
• Vollausgestattete Küche

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab sofort

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare, Familien oder Singles mit geregelten
Einkommen.

• Bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage senden. Wir bitten von telefonischen
Anfragen abzusehen. Nach Rücksprache mit den Eigentümern, werden wir Sie zu den
Besichtigungsterminen per Mail Einladen.

Lage

Diese Top Immobilie im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegen mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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