Charmantes Apartment mit Entwicklungspotenzial in Hürth

Beschreibung

Dieses charmante Apartment in Hürth-Stotzheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich Eigentum zu sichern. Mit 26,11 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsfertig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektdetails:
•Kaufpreis: 87.000 €
•Wohnfläche: 26,11 m²
•Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Kochnische
•Badezimmer: Mit Badewanne, zugänglich vom Flur
•Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsfertig
•Verfügbarkeit: Leerstehend – Übernahme nach Absprache
•Fenster: Mit Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
•Keller: Eigener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung und Stauraum
•Waschmaschinenplatz: Ein Waschmaschinenanschluss im Keller steht zur Verfügung

Raumaufteilung:
•Flur: Der Flur führt zu allen Räumen der Wohnung.
•Badezimmer: Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannung nach einem langen Tag.
•Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Raum mit offener Kochnische bietet viel Flexibilität für die Gestaltung. Es eignet sich perfekt für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich.

Lagevorteile:
•Bushaltestelle vor der Haustür: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Berufspendler und Studenten.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, und Freizeitangebote sind in der Nähe.
•Freizeitmöglichkeiten: Der Otto-Maigler-See und zahlreiche Grünflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.

Highlights:
•Fenster mit Rollläden: Die Rollläden bieten nicht nur Schutz vor Sonne und Lärm, sondern auch zusätzlichen Komfort in der Wohnung.
•Eigener Keller: Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Dinge oder saisonale Aufbewahrung.
•Waschmaschinenplatz im Keller: Ein Waschmaschinenanschluss im Keller erleichtert das Waschen von Wäsche und spart Platz in der Wohnung.
•Flexibilität: Direkt einziehen oder renovieren – die Wohnung bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung.

Mit einem attraktiven Kaufpreis und einer soliden Lage in Hürth-Stotzheim stellt dieses Apartment eine wertvolle Gelegenheit dar, ein eigenes Heim oder eine renditestarke Kapitalanlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattung

Ausstattung des Apartments

• Wohnfläche ca. 26,11m² ,
• 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochniesche, Diele, Bad, Keller, Waschmachienenplatz in der Waschküche
• doppeltverglaste Fenster bj. 1995
• Rolladen
• Bodenbelag: Laminat
• Heizungsart: Fernwärme
• Vollausgestattete Küche
• Internet bis 300 MBits liegt vor
• Hausgeld 181,00€, davon 157,91€ umlagefähig
• 34,63 MEA von 1.000

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.