Restaurant, Lieferservice, Catering! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten!

40472 Düsseldorf / Rath, Restaurant zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    82
  • Objekttyp
    Restaurant
  • Adresse
    Mühlenbroicher Weg 137
    40472 Düsseldorf / Rath
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    136 m²
  • Gesamtfläche
    303 m²
  • Gastrofläche ca.
    168 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 5,6 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    3.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    240.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    240.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Restaurant mit altem Charme, viel Platz und
großer abgeschlossener Terrasse zur Straßenseite am Eingangsbereich, welche an schönen Tagen zum Zwischenstopp für Ausflügler und Anwohner einladen könnte. Des weiteren ist zu erwähnen, dass Großzügige Neben- und Kellerräume, Kegelbahn und diverse anmietbare Parkmöglichkeit im Innenhof Bestandteil dieses Angebotes sind.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Räumlichkeiten zweckgebunden,
auf eigene Kosten, selbst zu Gestalten.

Restaurant Informationen
- Unterkellert
-Betreiberfrei
- Stellplätze im Innenhof
-Kegelbahn im Keller
- Terrasse
- Kühlhaus

Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung dieses Lokals, sei es als gemütliches Familienrestaurant mit der Vermietung separater Räumlichkeiten zu feierlichen Anlässen, als Konzeptlokal mit jeglicher Ausrichtung, als Basis für Catering und Veranstaltungen im Düsseldorfer Norden und Ratingen

Ausstattung

* 2 Gasträume, Küche, Herren,-Damen-WC, Kegelbahn, Trockenlager, Abstellraum, Diverse Stellplätze
* Doppeltverglaste Fenster
* Massive Eingangstür
* Vollverfließte Küche und WC Anlagen

Sonstige Informationen

Bezug frei nach Absprache
Staffelmietvertrag
Provisionsfrei

Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Düsseldorf-Rath liegt am östlichen Außenring der Stadt Düsseldorf im Verwaltungsbezirk 6. Der Stadtteil unterteilt sich in das quirlige Rath und das eher gediegene Oberrath, einen ehemaligen Luftkurort.

Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich der Segelflugplatz, der ISS Dome und das Naherholungsgebiet Aaper Wald.

Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahn 44 und das Autobahnkreuz Düsseldorf Nord, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Direktanfrage

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