Restaurant, Lieferservice, Catering! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten!
40472 Düsseldorf / Rath, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr David Fernandez Vigil
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale022195930143
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Fax022195930146
Objektdaten
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Objekt ID82
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Objekttyp
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AdresseMühlenbroicher Weg 137
40472 Düsseldorf / Rath -
Etage0
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Nutzfläche ca.136 m²
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Gesamtfläche303 m²
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Gastrofläche ca.168 m²
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Gewerbeeinheiten1
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UmgebungGrundschule: 3,5 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 5,6 km
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Baujahr1964
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten350 EUR
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Kaution4.500 EUR
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Nettokaltmiete1.500 EUR
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Betriebskosten (netto)350 EUR
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Warmmiete1.850 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
- Lastenaufzug
- Massivbauweise
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis17.01.2025
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf240.50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
240.50 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Restaurant mit altem Charme, viel Platz und
großer abgeschlossener Terrasse zur Straßenseite am Eingangsbereich, welche an schönen Tagen zum Zwischenstopp für Ausflügler und Anwohner einladen könnte. Des weiteren ist zu erwähnen, dass Großzügige Neben- und Kellerräume, Kegelbahn und diverse anmietbare Parkmöglichkeit im Innenhof Bestandteil dieses Angebotes sind.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Räumlichkeiten zweckgebunden,
auf eigene Kosten, selbst zu Gestalten.
Restaurant Informationen
- Unterkellert
-Betreiberfrei
- Stellplätze im Innenhof
-Kegelbahn im Keller
- Terrasse
- Kühlhaus
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung dieses Lokals, sei es als gemütliches Familienrestaurant mit der Vermietung separater Räumlichkeiten zu feierlichen Anlässen, als Konzeptlokal mit jeglicher Ausrichtung, als Basis für Catering und Veranstaltungen im Düsseldorfer Norden und Ratingen
Ausstattung
* 2 Gasträume, Küche, Herren,-Damen-WC, Kegelbahn, Trockenlager, Abstellraum, Diverse Stellplätze
* Doppeltverglaste Fenster
* Massive Eingangstür
* Vollverfließte Küche und WC Anlagen
Sonstige Informationen
Bezug frei nach Absprache
Staffelmietvertrag
Provisionsfrei
Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Düsseldorf-Rath liegt am östlichen Außenring der Stadt Düsseldorf im Verwaltungsbezirk 6. Der Stadtteil unterteilt sich in das quirlige Rath und das eher gediegene Oberrath, einen ehemaligen Luftkurort.
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich der Segelflugplatz, der ISS Dome und das Naherholungsgebiet Aaper Wald.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahn 44 und das Autobahnkreuz Düsseldorf Nord, ist als sehr gut zu bezeichnen.