Gepflegtes Dreifamilienhaus in schöner Lage

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Solingen!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes, 2,5- geschossiges Wohnhaus, welches aus insgesamt 3 Wohneinheiten besteht.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 838 m² großen Grundstück, welches einen gepflegten Eindruck hinterlässt, vorteilhaft in Solingen-
Höhscheid gelegen. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Gemeinschaftsfläche vor dem Haus, Keller und Treppenhaus machen einen trockenen und gepflegten Eindruck.

Aufteilung des Hauses:
Die erste Wohneinheit liegt im Gartengeschoss und bietet Ihnen
ca. 90 m² Fläche, sie verfügt über 3 Zimmer, Küche,
Diele, Bad und 1 Abstellraum.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen 138,7 m² Wohlfühlwohnfläche. Sie ist eine 3-Raumwohnung
mit Zugang zu einer großen umlaufenden Terrasse mit kleinem
Garten, Duschbad, Wannenbad, Küche, Diele.

Eine weitere Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss,
diese verfügt über ca. 104,66 m², 3 Zimmer, Küche, Diele,
Wannenbad, Duschbad, Balkon und Loggia mit Traumblick!

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, vor dem Haus stehen
2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die jetzigen Mieten sind
steigerungsfähig

Bei der aktuellen Vollvermietung werden 29.448,00€ p.a. erzielt unter Beachtung der ortsüblichen Marktpreise ist ein Jahresrohertrag von
mind. 34.581,30,- € zu erzielen, siehe Mietaufstellung.

Zusammenfassend handelt es sich hierbei attraktive Wohnungen mit einem angenehmen Grundriss, solider Bausubstanz und erfahrungsgemäß einfacher Vermietungsmöglichkeit.

Ausstattung

Ausstattung des Mehrfamilienhauses;
• Wohnfläche ca. 333,15 m², Baujahr 2000
• 3 Wohnungen, 2 Stellplätze
• Doppeltverglaste Fenster
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Massivbauweise
• Internet bis 300 Mbits liegt vor
• Kabel
• Grundstücksfläche ca. 838 m²

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.