Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Mehrfamilienhaus mir 1 Gewerbe und 2 Wohnungen zur Miete

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brotdorf, einem charmanten Ortsteil der Kreisstadt Merzig im Saarland. Brotdorf zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung aus. Hier finden Bewohner eine perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Direkte Umgebung

Die Hausbacher Straße selbst ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Straße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, da sie vorwiegend von Anwohnern genutzt wird. Kleine Gärten und Grünflächen schaffen eine harmonische Umgebung, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage innerhalb von Brotdorf für eine optimale Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Lebens.

Innerhalb weniger Minuten sind Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken erreichbar. Brotdorf verfügt zudem über einen Kindergarten und eine Grundschule, die den Ort besonders für Familien mit Kindern attraktiv machen.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Straßenanbindung: Über die B51 und die A8 ist die Hausbacher Straße schnell mit den umliegenden Städten wie Merzig, Saarbrücken und Trier verbunden.
•Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in das Merziger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gemeinden.
•Bahn: Der Bahnhof in Merzig bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, sodass auch Pendler die Lage schätzen.

Freizeit und Erholung

Brotdorf ist ein Paradies für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe liegt der Naturpark Saar-Hunsrück, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Aussichten lockt. Besonders beliebt ist die „Saarschleife“, eines der bekanntesten Wahrzeichen des Saarlands, die sich in kurzer Distanz befindet.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Merziger Schwimmbad „Das Bad“, der Wolfspark Werner Freund oder die zahlreichen Weinberge der Moselregion an. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Wirtschafts- und Pendlerlage

Die zentrale Lage von Brotdorf innerhalb des Saarlands macht den Ort auch für Berufspendler interessant. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in etwa 40 Minuten erreichbar, ebenso wie Luxemburg und Trier. Auch die Industrie- und Dienstleistungsstandorte der Region, wie Dillingen oder Völklingen, sind schnell zugänglich.

Zusammenfassung

Die Lage des Mehrfamilienhauses in der Hausbacher Straße 14 vereint eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Egal, ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Immobilie in Brotdorf bietet Lebensqualität und Werthaltigkeit an einem gefragten Standort.