Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1911 erbautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 um einen rückwärtigen Anbau, der sich über alle Etagen des Hauses erstreckt, erweitert. Im letzten Zuge wurde auch das Dach erneuert.

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch einen ausgeklügelten, familienfreundlichen Grundriss auf insgesamt 128,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet macht das Angebot besonders attraktiv.

TRETTEN SIE EIN

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum, ein Tageslicht Badzimmer mit großer Wanne, einen geräumigen Wohn-und Essbereich mit gemütlichen Kamin und angrenzender Küche mit Durchreiche, sowie einen Wintergarten mit dahinterliegenden Balkon. Der großzügige Wintergarten ermöglicht Ihnen auch bei schlechten Wetter das Fußballspiel im `Freien` auf dem TV zu genießen.

Die Immobilie ist in Hanglage gebaut. Eine praktische Wendeltreppe führt Sie direkt in Ihr Gartenreich.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, sowie ein geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer. Auch auf dieser Wohnebene steht Ihnen, im Anbau, ein weiteres Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Ihnen weitere Nutzfläche.

Im Vollkeller befindet sich ein Waschraum sowie weiter Nutzräume mit Zugang in den Garten, …
Das Angebot wird durch eine angebaute Garage mit davorliegenden Stellplatz abgerundet.

FAZIT: Diese Immobilie eignet sich aufgrund der 6 Schlafzimmer und der Badezimmer auf jeder Etage
besonders für große Familien mit Platzbedarf!

Den Rest erleben sich während einer persönlichen und ausführlichen Einzelbesichtigung vor Ort.

Ausstattung

Ausstattung
•Wohnfläche ca. 129m²
•Wohn-/Essbereich, 5 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
•3 vollverlieste Badezimmer mit 2 großen Wannen
•Garage mit Zugang in den Garten
•Wintergarten
•Massivbauweise mit 53 cm bebauten Außenwänden
•Anbauerweiterung auf allen Etagen um insgesamt ca. 20 m²/Wfl.
•Doppelverglaste Kunststofffenster Fenster
•Kamin
•2 Vollgeschosse und Ausgebautes Dachgeschoss
•Anbau einer Dachgaube sowie Erneuerung der Dacheindeckung
( BJ.2010)
• Aufstockung des Badezimmers/Anbau Balkon und Treppen
(BJ.2006)

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung für die Angaben übernommen.

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.