Modernes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garage und Garten in Brühl

50321 Brühl, Einfamilienhaus zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    268
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Gruhlstraße 16
    50321 Brühl
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    316 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 1,9 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    310 EUR
  • Kaution
    6.804 EUR
  • Kaltmiete
    2.268 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    310 EUR
  • Warmmiete
    2.740 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.12.2032
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    37.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    37.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Einfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen in Brühl, wirkt durch dessen moderne Architektur hell und einladend.

Durch die Aufteilung auf zwei Stockwerke verfügt dieses Haus über einen luxuriösen Charme und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine geflieste Terrasse mit großen echt Steinplatten, welche das Erscheinungsbild des mediterranen Gartens vervollständigt.

Das Haus punktet durch die großen Fenster welche dem Schlaf oder Wohnbereichen eine unwahrscheinlich Helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollunterkellert mit einem inkludierten Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum, welcher auch sehr gut als Werkzeugraum genutzt werden kann, ebenso gehört zu diesem Gebäude eine großzügige Garage.

Kommen wir nun zur Aufteilung des Hauses.

Wohnraum

•Kellergeschoss, 1 Heizungsraum, 2 Hauswirtschaftsräume
•Erdgeschoss, 1 Wohn-Essbereich, 1 Küche, Gäste-WC
•1 Obergeschoss, 2 Schlafzimmer ein davon mit Zugang zum Balkon, 1 Bad
•Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer

Mietpreiszusammenstellung:

2.268,00 € Kaltmiete
310,00 € Betriebskostenvorauszahlung
80,00 € Garage
80,00 € Küche
2.738,00 € Warmmiete
6.804,00 € Kaution

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 162 m²
• 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, 2 Hauswirtschaftsräum1, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garage
• Dreifachverglaste Fenster mit elktr. Rollläden
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, im restlichen Haus Vinylboden
• Heizungsart: Luftwärme-Pumpe
• Vollausgestattete Küche

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab sofort oder Vereinbarung

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare, Familien oder Singles mit geregelten Einkommen.

• Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

• Energieausweiß ist in Bearbeitung

Lage

Diese Top Immobilie im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zur Luxemburger Straße nach Köln und Erftstadt.

Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen erreichbar.

Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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