* Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl *

50321 Brühl, Verkaufsfläche zur Miete

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* Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick auf das Haus (3), Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick auf das Haus, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick auf die Ladenfront, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick auf die Ladenfront seitlich von links, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick auf die Ladenfront seitlich von rechts, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick auf den Fußgängerweg, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick in den Laden, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - 1 Blick aus dem Fenster, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick in das Ladenlokal (4), Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - 1 Blick in den Laden, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick in das Ladenlokal(5), Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln * Helle Ladenfläche im Zentrum von Brühl * - Blick aus dem Fenster, Uhlstraße 25, 50321 Brühl, Immodez GmbH, Makler, Hausverwalter & WEG Verwalter Köln

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    148
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Uhlstraße 25
    50321 Brühl
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche
    45 m²
  • Ladenfläche
    45 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    45 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Kaltmiete
    900 EUR
  • Nettokaltmiete
    900 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    230 EUR
  • Warmmiete
    1.130 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Massivbauweise

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    139.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie wollen Ihre Gewerbe in der Brühler-Innenstadt aufbauen oder erweitern?

Dann wird Ihnen diese geräumige Gewerbeeinheit gefallen!

Die Gewerbe ist aktuell leerstehend und erstreckt sich über 45,00 m².
Gewünscht ist der Betrieb eines Büros, Shops oder ähnlichem, eine Schankwirtschaft/ Gastronomie im weitesten Sinne ist nicht erwünscht.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch die Bodentiefen Fensterfronten und eine große Kundenfläche.

Kommen wir zur Aufteilung der Gewerbeeinheit.

Als Kunde sowie als Mitarbeiter betreten Sie die Ladenfläche und werden von der Großen Fensterfront hin zur Fußgänger Zone begrüßt. Auf der Kundenfläche ist genügend Platz geboten um Ihre Ware attraktiv zu präsentieren.
Im hinteren Bereich findet sich der Eingang in die weiteren Räumlichkeiten und den Keller.

Empfangen werden Sie hier von einem zurzeit als Büro genutzten Zimmer, an diesem liegt das Badezimmer, welches von der dahinter liegenden Gewerbeeinheit mitbenutzt wird.

Ausstattung

- Große Fensterfront
- Separates Badezimmer
- Kellerabteil
- Bürofläche

Sonstige Informationen

Zur Warmmiete von 1.140,00 € kommt die derzeit gültige MwSt. in höhe von 218,50 € hinzu. Gesamtmiete = 1.368,50 € ohne Heizkosten

• Bezugsfrei ab 01.03.2025

• Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Diese Ladenfläche im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Schlosspark Brühl Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegen mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind unmittelbar erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hoher Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Schlosspark, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

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