Helles Apartment mit Einbauküche in Zentraler Lage
51103 Köln, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale004922195930143
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Fax004922195930146
Objektdaten
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Objekt ID312
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Objekttypen
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AdresseThessaloniki-Allee 19
51103 Köln -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.43 m²
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Zimmer1
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Balkone1
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BefeuerungAlternative Heizung, Fernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 0,4 km
Gymnasium: 0,4 km
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Baujahr2012
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abAb 01.11.2025
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Nebenkosten110 EUR
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Kaution1.860 EUR
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Kaltmiete620 EUR
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Betriebskosten (netto)110 EUR
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Warmmiete730 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Alternative Energien
- Balkon
- Fernwärme
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis23.07.2022
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerNAHWAERME
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Endenergiebedarf92.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
92.00 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnklima, das dank der Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet ist. Die Wände sind in klassischem Weiß mit Raufaser gestaltet und harmonieren perfekt mit dem hochwertigen Eiche-Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Das großzügige Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duschkabine, die Komfort und Stil ideal vereint.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ausstattung
•Parkettboden
•Freisprechanlage
•Fenster mit Isolierverglasung
• Vollausgestattete Küche
•1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Koch- Nische, 1 Dielen, Keller, 1 Sonnenterrasse
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.
Energieausweis in Bearbeitung
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Lage
Die Wohnung Thessaloniki-Allee 19 befindet sich in einer ruhigen, urbanen Wohnlage in Köln (PLZ 51103).
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen, ruhigen Wohnstraßen und guter Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag komfortabel organisiert werden kann. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in der Stadt.
Mit dem Auto erreichen Sie zentrale Innenstadtdurchgänge und Autobahnen zügig, was Pendeln erleichtert. In der Nähe laden Grünflächen und kleine Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, Paare und Berufstätige, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend suchen.