3 Zimmerwohnung mit Einbauküche in Brühl-Badorf
50321 Brühl, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr David Fernandez Vigil
-
FirmaImmodez GmbH
-
AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
-
Tel. Zentrale022195930143
-
Fax022195930146
Objektdaten
-
Objekt ID279
-
Objekttypen
-
AdresseEckdorfer Str. 68
50321 Brühl -
Etage1
-
Etagenanzahl im Haus3
-
Wohnfläche ca.70 m²
-
Grundstücksfläche ca.802 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
UmgebungGrundschule: 1,4 km
Realschule: 2,6 km
Gymnasium: 2,6 km
-
Baujahr1963
-
ZustandGepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar ab01.05.2024
-
StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
-
Nebenkosten210 EUR
-
Kaution3.850 EUR
-
Kaltmiete910 EUR
-
Betriebskosten (netto)210 EUR
-
Warmmiete1.120 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Gasheizung
- Massivbauweise
- Separates WC
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis24.06.2025
-
Baujahr1963
-
PrimärenergieträgerGAS
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Endenergiebedarf172.50 kWh/(m²·a)
-
Mit Warmwasserja
-
Endenergiebedarf:
172.50 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Brühl liegt direkt im Grünen doch sehr zentral und wirkt hell und einladend.
Die Neurenovierte Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien.
Durch die Diele gelangen Sie rechts ins Kinderzimmer, weiterfolgend rechts die Küche mit vollausgestatteter Küche und links davon eine Abstellkammer. Am Ende der Diele gelangen Sie in den Wohnzimmer, links folgend das Gäste- WC, das Hauptbad und das Elternschlafzimmer. Abschließend gelangen Sie durch das Elternschlafzimmer auf den Balkon.
910,00 € Kaltmiete
120,00 € Küche
80,00 € Garage
210,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1320,00 € Warmmiete
2730,00 € Kaution
Ausstattung
Ausstattung
• Wohnfläche 70 m²
• 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Wintergarten, 1 Abstellraum, 2 Dielen, 2 Gäste-WC´s, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Kellerräume 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garage, 2 Stellplätze
• Zweifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, im restlichen Haus Parket
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Elektrische Rollläden im EG und Schlafzimmer OG
• Vollausgestattete Küche
Sonstige Informationen
• Bezugsfrei ab 01.05.2024
• Diese Angebot eignet sich gut für Paare, Familien oder Singles mit geregelten
Einkommen.
• Bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage senden. Wir bitten von telefonischen
Anfragen abzusehen. Nach Rücksprache mit den Eigentümern, werden wir Sie zu den
Besichtigungsterminen per Mail Einladen.
Lage
Diese Top Immobilie im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegen mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.