Moderne Wohnung in Bestlage – Mit Terrasse, Küche & Stellplätzen
51429 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale004922195930143
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Fax004922195930146
Objektdaten
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Objekt ID311
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Objekttypen
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AdresseLückerather weg 66
51429 Bergisch Gladbach -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.96 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungElektroheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 1,1 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 0,5 km
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Baujahr2022
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ZustandNeuwertig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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StellplätzeAnzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 40EUR)
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Nebenkosten380 EUR
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Kaution4.500 EUR
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Kaltmiete1.500 EUR
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Betriebskosten (netto)380 EUR
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Warmmiete1.830 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Elektroheizung
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis22.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLUFTWP
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf36.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
36.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und hochwertig 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
Die Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer umfangreichen Ausstattung und ist somit ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Eingangsbereich und Flur: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Hier finden Sie ausreichend Platz in der maßangefertigt Garderobe. • Links: Zugang zum Gäste- WC sowie Abstellraum.
Wohnbereich und Küche: Der Flur öffnet sich zum geräumigen Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Der Essbereich liegt direkt angrenzend an die offene Küche und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit unverbaubaren Blick ins Grüne.
Private Bereiche: Vom Wohnbereich aus führt der Flur weiter zu den privaten Räumen. Hier befindet sich: • Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. • Zwei Schlafzimmer
Weitere Ausstattung und Besonderheiten • 2 Stellplätze • Keller: Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. • Freisprechanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Freisprechanlage ausgestattet.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.500,00€
BKV: 380,00€
Stellplätze 80,00€
Warmmiete: 1.960,00€
Ausstattung
•Badmöbel sowie Einbauschränke vorhanden
•Freisprechanlage
•Fenster mit Isolierverglasung und Fliegengitter
• Vollausgestattete Küche Bj. 2022
• Markise
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Feinsteinfliesen in Flurbereich und Sanitärräumen
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
•2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Dielen, Bad, Gäste- WC, Abstellraum, Keller, Terrasse
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Stadtteilen von Bergisch Gladbach. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Urbanität und Naherholung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.