Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz

51143 Köln / Porz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Wohn- und Essbereich, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler (2) Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Schlafzimmer, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler (2) Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Schlafzimmer, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Wohn- und Esszimmer, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Wohn- und Essbereich, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Duschbad, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler (2) Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Duschbad, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Küche , DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Küche, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler Helle Single-Wohnung im Herzen von Porz - Wohnungstür, DG 2 Zimmer Wohnung, Kaiserstraße, 51143 Köln-Porz, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    004922195930143
  • Fax
    004922195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    147
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kaiserstraße 63
    51143 Köln / Porz
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    400 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    520 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    190.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    190.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Köln Porz wird Ihnen gefallen!

Sie liegt im Dachgeschoss eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf 25 m² Wohlfühl-Wohnfläche.

Diese teilt sich wie folgt auf:
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, Küche sowie im hinteren linken Teil folgt das Schlafzimmer. Das Duschbad wurde 2015 kernsaniert und vollverfliest, es liegt auf der rechten Wohnungsseite.

Mietpreiszusammenstellung:

Kaltmiete: 400,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Betriebskostenpauschale: 120,00 €
Warmmiete: 550,00 €
Kaution: 1.200,00 €

Da es sich um eine Pauschalmiete handelt sind alle Nebenkosten wie z.B. Heizung, Strom und Wasserkosten inclusive.

Ausstattung

Ausstattung des Apartments:
* 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Duschbad, 1 Stellplatz
* Doppeltverglaste Fenster
* Bodenbelag; Laminat
* Vollverfliestes Badezimmer 2015 mondernisiert

Sonstige Informationen

Frühestens verfügbar ab 01.08.2025

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

Lage

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner
Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle
Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im
Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die
A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte
über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht
Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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