Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten!

40472 Düsseldorf / Rath, Restaurant zur Miete

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Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Titelbild Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Blick zur Terrasse Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Hausansicht Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Treppe zum Eingangsbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Eingangsbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Eingangsbereich mit Schaukasten Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Speisekartenaushang Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Hausansicht Eingangsbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Hofeinfahrt , Lieferantenzufahrt Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Hausansicht Hofseite Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Hinterhof mit Lieferantenzugang Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (12) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (9) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (10) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (8) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (11) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (3) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (1) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (2) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (4) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (5) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (6) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbe (7) Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Kegelbahnbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Kegelbahn 2 Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Kegelbahn Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Lieferantenbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Lageraum zum Anlieferbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Terrasse Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Terrassenblick vom Eingangsbereich Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf, Strassenbereich vor dem Objekt mit der Terrasse Gewerbefläche Gastronomie, Büro oder Praxis nutzbar! Eine Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! - Gewerbeeinheit Mühlenbroicher Weg 137, 40472 Düsseldorf,Strassenbereich vor dem Objekt

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    004922195930143
  • Fax
    004922195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    293
  • Objekttyp
    Restaurant
  • Adresse
    Mühlenbroicher Weg 137
    40472 Düsseldorf / Rath
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    168 m²
  • Gesamtfläche
    303 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 5,6 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.06.2026
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500 EUR
  • Warmmiete
    2.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    240.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    240.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renovierte Gewerbefläche inklusive Inventar mit viel Charme und großzügigem Platzangebot

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt. Details zu den Modalitäten und möglichen Anpassungen besprechen wir gerne bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Termin vor Ort.

Die Fläche eignet sich ideal für:

Büro
Praxis
Showroom
Büro mit Lager
Gastronomie
Catering- und Eventbetrieb

Besonders hervorzuheben ist die große, abgeschlossene Terrasse an der Straßenseite direkt am Eingangsbereich.

Ausstattung und Besonderheiten
Renovierte Gewerbefläche
Inventar inklusive
Große Terrasse
Unterkellert
Großzügige Neben- und Kellerräume
Kegelbahn im Keller
Kühlhaus
Betreiberfrei
Stellplätze im Innenhof anmietbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise:

Ein gemütliches Familienrestaurant
Ein Konzeptlokal jeder Art
Veranstaltungsräume für private Feiern und Firmenevents
Eine Basis für Catering und Eventservice
Büro- oder Praxisräume mit Lagerfläche

Durch die großzügigen Nebenflächen, das Kühlhaus sowie die Kegelbahn eignet sich das Objekt besonders für Gastronomie- und Veranstaltungsbetriebe.

Attraktive Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in idealer Lage für Kunden aus dem Düsseldorfer Norden und Ratingen.

Ausstattung

* 2 Gasträume, Küche, Herren,-Damen-WC, Kegelbahn, Trockenlager, Abstellraum, Diverse Stellplätze
* Doppeltverglaste Fenster
* Massive Eingangstür
* Vollverfließte Küche und WC Anlagen

Sonstige Informationen

Abstandszahlung 15.000,00€ für Inventar VB

Bezug frei nach Absprache

Provisionsfrei

Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Düsseldorf-Rath liegt am östlichen Außenring der Stadt Düsseldorf im Verwaltungsbezirk 6. Der Stadtteil unterteilt sich in das quirlige Rath und das eher gediegene Oberrath, einen ehemaligen Luftkurort.

Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich der Segelflugplatz, der ISS Dome und das Naherholungsgebiet Aaper Wald.

Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahn 44 und das Autobahnkreuz Düsseldorf Nord, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Direktanfrage

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