Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl

Beschreibung

Diese drei stöckige Luxus Wohnung in Brühl erstreckt sich insgesamt über 178,27m² Wohlfühlwohnfläche. Durch die Aufteilung auf drei Stockwerke verfügt diese Wohnung über einen luxuriösen Charme. Sie können beispielsweise das freie Zimmer im ersten OG als Ihr Büro nutzen, was somit den in den zweiten und dritten OG befindlichen Wohnbereich von Ihrem Arbeitsbereich trennt. Außerdem befindet sich auf der ersten und zweiten Etage eine großzügige Terrasse mit echt Holz Boden mit Blick zum Schlosspark Brühl. Im dritten Stock haben Sie zwei Balkone zur Verfügung, welche dem Schlaf oder Wohnbereich eine unwahrscheinlich Helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Außerdem haben Sie die Möglichkeit In der elitären Küche Ihre kulinarischen Fähigkeiten frei zu entfalten.

Familien mit Kleinkindern raten wir, bedingt durch die offene Bauweise der Wohnung, von einer Bewerbung ab. Es gibt keine abgeschlossenen Räume außer dem Arbeits- oder Wirtschaftsraum.

Kommen wir nun zur Aufteilung der Wohnung.
Sie gelangen zuerst durch den separaten Eingang die Treppe welche vom Eingangsbereich in das erste OG führt.
Auf der rechten Seite erstreckt sich die Küche mit einem großzügigen Essbereich. Von der Küche aus erreichen sie direkt die ersten der insgesamt zwei Terrassen. Die Terrasse ist großzügig geschnitten welche Ihnen die Möglichkeit verleiht, Ihren zukünftigen Balkon mit einem eigenen Garten beziehungsweise Out Door Mobiliar auszustatten.
Des Weiteren befindet sich im ersten OG, auf der linken Seite der Treppe des Eingangsbereiches ein Gäste-WC und das oben angesprochene Büro. Durch das Büro erreichen Sie einen Wirtschaftsraum welcher Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet.
Das zweite OG erreichen Sie durch die offene Treppe welche direkt hinter der Treppe des Eingangsbereichs liegt.

Direkt vor Ihnen befindet sich nun die zweite Terrasse. Auf der rechten Seite der Treppe befindet sich das größte Zimmer welches optimal als Wohnbereich genutzt werden kann. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe, welche direkt hinter der Treppe ins zweite OG liegt erreichen Sie das dritte Zimmer welches auf jeder Seite über einen Balkon verfügt.

Mietpreiszusammenstellung;
Kaltmiete 1.500,00€
Küche 100,00€
BKV ohne Heizkosten 150,00€
Warmmiete: 1750,00€

Ausstattung

Ausstattung
• Wohnfläche 178,27 m²
• 1 Arbeitszimmer, 1 Wohn-Essküche, 1 Gäste-WC, 1 Waschzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bader, 2 Dachterrassen,
2 Balkone
• Dreifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, Im Wohnbereich Echtholzdielen
• Beleuchtung: Deckensspots
• Freisprechanlage mit Videofunktion
• Maßangefertigte Designer Kochinselküche mit Gasherd, Ofen, Kaffeemaschine, Kühlgefrierkombie, Tellerwärmer,
Dunstabzugshaube etc.

Aufteilung der Gesamt größe auf die einzelen Stockwerke:
1 OG 78,77m²
2 OG 55,94m²
3 OG 43,56m²

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab Sofort

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare oder Singles mit geregelten Einkommen.

• Familien mit Kleinkindern raten wir, bedingt durch die offene Bauweise der Wohnung, von ab. Es gibt keine
abgeschlossenen Räume außer dem Arbeits- oder Wirtschaftsraum.

• Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.