Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl

50321 Brühl, Maisonettewohnung zur Miete

Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Küche mit Blick auf Kücheninsel 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Freisprecheinrichtung mit Videofunktion, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Treppe 1 OG ins EG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler (2) Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Küche 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Küche mit Blick auf Balkon 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Kücheninsel 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Küche mit Blick auf Treppe 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Terrasse 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler (2) Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Terrasse Blick zur Küche 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Fassade, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Küche mit Blick auf Wohn-Essbereich 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Gäste WC 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Office 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Waschraum 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Waschraum 1 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler (2) Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Treppe 2 OG ins 1, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Treppe 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Wendeltreppe 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Terasse 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler (2) Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Terrasse anderer Blickwinkel 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Blick zum Leamington-Spa-Platz vom Balkon aus 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Wendeltreppe mit Blick auf Balkon 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Wendeltreppe und Bad 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Badezimmer mit Blick ins Schlafzimmer 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Bodentiefedusche und Toilette 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Freistehende Badewanne im Badezimmer 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Badezimmer 2 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Wändeltreppe 3 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Schlafzimmer 3 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Schlafzimmer mit Blick auf Balkon 3 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Balkon 3 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler (3) Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Balkon Blick zur Einkaufsstraße 3 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler (2) Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Balkon 3 OG, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 1 OG 1, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 1 OG 2, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 1 OG 3, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 1 OG 4, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 1 OG 5, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 2 OG 1, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 2 OG 2, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 2 OG 3, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 2 OG 4, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 2 OG 5, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 3 OG 1, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 3 OG 2, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 3 OG 3, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 3 OG 4, Maisonette Wohnung Brühl, Immodez GmbH Hausverwaltung, Immobilienmakler Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 1OG Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 2 OG Repräsentatives dreigeschossiges Stadthaus am Schlosspark Brühl - Grundriss 3OG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    48
  • Objekttypen
  • Adresse
    Uhlstraße 25
    50321 Brühl
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    7.020 EUR
  • Kaltmiete
    2.340 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    2.590 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese drei stöckige Luxus Wohnung in Brühl erstreckt sich insgesamt über 178,27m² Wohlfühlwohnfläche. Durch die Aufteilung auf drei Stockwerke verfügt diese Wohnung über einen luxuriösen Charme. Sie können beispielsweise das freie Zimmer im ersten OG als Ihr Büro nutzen, was somit den in den zweiten und dritten OG befindlichen Wohnbereich von Ihrem Arbeitsbereich trennt. Außerdem befindet sich auf der ersten und zweiten Etage eine großzügige Terasse mit echt Holz Boden mit Blick zum Schlosspark Brühl. Im dritten Stock haben Sie zwei Balkone zur Verfügung, welche dem Schlaf oder Wohnbereich eine unwahrscheinlich Helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Außerdem haben Sie die Möglichkeit In der elitären Küche Ihre kulinarischen Fähigkeiten frei zu entfalten.

Kommen wir nun zur Aufteilung der Wohnung.
Sie gelangen zuerst durch den separaten Eingang die Treppe welche vom Eingangsbereich in das erste OG führt.
Auf der rechten Seite erstreckt sich die Küche mit einem großzügigen Essbereich. Von der Küche aus erreichen sie direkt die ersten der insgesamt zwei Terrassen. Die Terrasse ist großzügig geschnitten welche Ihnen die Möglichkeit verleiht, Ihren zukünftigen Balkon mit einem eigenen Garten beziehungsweise Out Door Mobiliar auszustatten.
Des Weiteren befindet sich im ersten OG, auf der linken Seite der Treppe des Eingangsbereiches ein Gäste-WC und das oben angesprochene Büro. Durch das Büro erreichen Sie einen Waschraum welcher Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet.
Das zweite OG erreichen Sie durch die Treppe welche direkt hinter der Treppe des Eingangsbereichs liegt.

Direkt vor Ihnen befindet sich nun die zweite Terrasse. Auf der rechten Seite der Treppe befindet sich das größte Zimmer welches optimal als Wohnbereich genutzt werden kann. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe, welche direkt hinter der Treppe ins zweite OG liegt erreichen Sie das dritte Zimmer welches auf jeder Seite über einen Balkon verfügt.

Mietpreiszusammenstellung;
Kaltmiete 2.340,00€
Küche 100,00€
2 Tiefgaragenstellplätze 200,00€
BKV o. Heizkosten 250,00€
Warmmiete: 2.890,00€

Ausstattung

Ausstattung
• Wohnfläche 178,27 m²
• 1 Arbeitszimmer, 1 Wohn-Essküche, 1 Gäste-WC, 1 Waschzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bader, 2 Dachterrassen,
2 Balkone
• Dreifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, Im Wohnbereich Echtholzdielen
• Beleuchtung: Deckensspots
• Freisprechanlage mit Videofunktion
• Maßangefertigte Designer Kochinselküche mit Gasherd, Ofen, Kaffeemaschine, Kühlgefrierkombie, Tellerwärmer,
Dunstabzugshaube etc.

Aufteilung der Gesamt größe auf die einzelen Stockwerke:
1 OG 78,77m²
2 OG 55,94m²
3 OG 43,56m²

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab Sofort

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare oder Singles mit geregelten Einkommen.

• Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Diese Top Maisonette Wohnung im Herzen von Brühl, liegt in der begehrtesten Schlosspark Brühl Lage! Sie ist verkehrsgünstig gelegene mit optimaler Anbindung zur Autobahn A555 nach Köln und Bonn. Das Zentrum von Brühl mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind unmittelbar erreichbar. Familien, Pendler und junge Paare, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Brühl, Schlosspark, Tennisanlagen, Reitanlagen, Freizeitpark, Gallbergweiher und diverse Sportvereine.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®