Schöne Wohnung im 1.OG mit Balkon

50354 Hürth, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    273
  • Adresse
    Brunnenstraße 28
    50354 Hürth
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,4 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.070 EUR
  • Kaltmiete
    690 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    890 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung im 1.OG in Hürth erstreckt sich auf ca. 57 m² und bietet durch ihren Schnitt einen unvergleichbaren Charme.

Doch der Charme ist nicht das einzige mit dem diese Wohnung Sie überzeugen wird.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Doppel verglaste Fenster durch die man keinerlei störende Geräusche des alltäglichen Straßengeschehens hört, Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, ein saniertes Badezimmer mit Badewanne und einem extra Gäste WC, einen Balkon und eine Freisprecheinrichtung.

Die Wohnung wird nur vollmöbliert Vermietet, die Vollmöblierung wird separat monatlich zur Miete hinzugerechnet.
Mietaufstellung:
690,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten
200,00 € Möblierungsanteil
1090,00 € Gesamtmiete

Aufteilung der Wohnung;
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen offenen Diele mit Zugang zu den Zimmern und dem Bad. Auf der rechten Seite der Diele liegt das Herzstück der Wohnung, das geräumige und helle Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Zugang zur Küche mit EBK. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen Balkon.

Ausstattung

Diese ca. 57 m² große Wohnung in Hürth verfügt über folgende Ausstattung.

• Einbauküche
• Kellerabteil
• Vollsaniertes Badezimmer
• Doppel verglaste Fenster
• Freisprechanlage
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Laminatboden im Wohn und Schlafbereich

Sonstige Informationen

- Bezugsfrei ab 01.04.2024
- Vollmöbliert mit EBK

Bei Interesse kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Nachrichtenformular Online.
Wir bitte von telefonischen Rückfragen abstand zu nehmen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Lage

Hürth Efferen liegt direkt hinter Sülz/Lindenthal/Klettenberg und ist nur durch den nahen den Stadtwald getrennt, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs findet man im direktem Umfeld.

Die Wohnung befindet sich in von Hürth-Alstädten-Burbach, in einer sehr guten und zentralen Lage.

Das Einkaufzentrum "Hürth Park" befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Gastronomielokalen sowie ein Multiplexkino "UCI KINOWELT".

Die Verbindung nach Köln und Bonn ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.

Direktanfrage

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