Schöne Terrassenwohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Diese hier zum Verkauf stehende 1 Zimmer-Wohnung, welche in einer sehr ruhigen Lage liegt, eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie zugleich eine Schlaf und Kochnische und ist somit optimal für Singles oder Paare geeignet.

Ebenso bietet sie durch die tiefen Fenster zur überdachten Terrasse und Garten viel Tageslicht und zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die zusätzliche Isolierung bieten und unerwünschte Blicke von außen blockieren.

Des weiteren ist das Bad verfliest und Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Zudem verfügt Sie über einen Keller, und eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.1999 zu folgenden Konditionen vermietet;
Kaltmiete: 475,30€
Betriebskosten: 120,00€
Warmmiete: 522,83€

Der Stellplatz ist zu folgenden Konditionen separat vermietet;
Kaltmiete: 50,00€

Diese Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 8 Wohneinheiten, wovon ca. 80% durch die Eigentümer selbst genutzt werden. Auf diese Einheit Nummer 2 fallen monatlich 230,00€ Hausgeld an, wovon 45,90€ Rücklagenzufuhr ist und auf den Tiefgaragenstellplatz Nummer 1002 fallen monatlich 15,00€ Hausgeld an, wovon 0,08€ Rücklagenzufuhr ist.

Sollten Wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 46,82 m², Baujahr 1990
• 1 Wohnungen, 1 Tiefgarage
• Doppeltverglaste Fenster
• Verfliestes Bad, sonstige Räume Teppichboden
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Freisprechanlage
• Massivbauweise
• Internet bis 1000 Mbits liegt vor
• Kabel

Sonstige Informationen

Hauptkriterien
•Kaufpreis: 169.000,00€
•Vermietbare Fläche ca.: 46,82 m²
•Vermietet: Ja
•Nettomieteinnahmen IST pro Jahr: 6.303,60€
•Nettomieteinnahmen SOLL pro Jahr: 7.233,96€

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.