Attraktive Kapitalanlage, MFH mit 11 Wohnungen und 8 Garagen

Beschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen inkl. 8 Garagen, Kapitalanlage mit Anpassungspotenzial!

Bei dem hier angebotenen Immobilienpacket handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten, 8 Garagen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück und verfügt über 8 Garagen, sowie einen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof. Keller und Treppenhaus machen einen trockenen und gepflegten Eindruck.

Die ca. 548,74m² Wohnfläche des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf eine 53m² große Wohnungen im Untergeschoss, wobei diese laut Bauunterlagen zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch nicht offiziell im Bauantrag zu ersehen ist.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen inkl. Balkonen welche 76,82m², 34,28m² und 64,98m² groß sind. Gleichbleibend wie im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls im 1 Oberschoss, 3 Wohnungen inkl. Balkonen welche 76,82m², 34,28m² und 64,98m² groß sind.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Wohnungen mit einer Größe von 30,61m², 27,4m², 31m² und 54,57m².
Größtenteils handelt es sich hierbei um 1- 2 Zimmer Wohnungen mit einem attraktiven Grundriss, solider Bausubstanz und erfahrungsgemäß einfacher Vermietungsmöglichkeit. Zusammenfassend zur Mieterstruktur, bestätigen wir Ihnen das keine Mietrückstände vorliegen und die Kommunikation mit den Mietern stehts positiv ist.

Ausstattung

Ausstattung des Mehrfamilienhauses;

• Wohnfläche ca. 495,74 m², Baujahr 1968
• 11 Wohnungen, 8 Garagen
• Doppeltverglaste Fenster
• Heizungsart: Gaszentralheizung Bj. 2020
• Freisprechanlage
• Massivbauweise
• Internet bis 1000 Mbits liegt vor
• Unterkellert
• Fassade erneuert in 2013
• Kabel
• Grundstücksfläche ca. 1030 m²

Sonstige Informationen

Hauptkriterien
•Kaufpreis: 1.495.000,00 €
•Vermietbare Fläche ca.: 548,74 m²
•Vermietet: Vollvermietet
• Mieteinnahmensteigerung möglich
•Nettomieteinnahmen IST pro Jahr: 65.530,68 €
•Nettomieteinnahmen SOLL pro Jahr: 83.785,44 €

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.