Vier helle Büroräume im Gewerbegebiet von Langenfeld
40764 Langenfeld, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr David Fernandez Vigil
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale022195930143
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Fax022195930146
Objektdaten
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Objekt ID262
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Objekttypen
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AdresseSchneiderstraße 63
40764 Langenfeld -
Etage1
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Bürofläche ca.84 m²
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Gesamtfläche84 m²
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Gewerbeeinheiten1
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Nebenkosten210 EUR
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Kaution2.295 EUR
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Nettokaltmiete765 EUR
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Betriebskosten (netto)210 EUR
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Warmmiete975 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schön das Sie vorbeischauen! Das 1982 erbaute Bürogebäude wurde fortlaufend über die Jahre Instandgesetzt.
Über das helle Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in die vakanten Büroflächen im Erdgeschoss sowie 1 Obergeschoss. Die Büroräume 1-3 im 1 OG liegend sind direkt durch einen separaten Eingang im Treppenhaus begehbar. Der größte Raum Nr. 4 liegt im EG.
Aufteilung der Bürofläche;
Erdgeschoss;
Büroraum 4 , 40,44 m²,
1 OG;
Büroraum 1, 14,40 m²,
Büroraum 2, 12,05 m²,
Büroraum 3, 17,21 m²,
Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 765,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 210,00€
Warmmiete: 975,00€
Kaution: 2.295,00€
Diverse Stallplätze sind auf dem Grundstück anmietbar, Preis pro Stellplatz 25,00€.
Ausstattung
Ausstattung der Gewerbefläche:
- Doppeltverglaste Fenster
- Bodenbelag: Venylboden
- flexible Grundrissgestaltung
- WC - Anlage für Damen & Herren
- Stellplätze auf Wunsch können mehrere Stellplätze angemietet werden
Sonstige Informationen
Bezugsfertig ab sofort, flexiebel
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt strategisch günstig und befindet sich in direkter Nähe zur Autobahnauffahrt. Diese Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglicht es Unternehmen, ihre Produkte und Dienstleistungen schnell und effizient zu vertreiben.
Die gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus bietet zudem eine hervorragende Werbemöglichkeit für Unternehmen, die das Objekt als Standort wählen.