Kapitalanlage, Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

42115 Wuppertal / Nützenberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Adamsstraße 83
    51063 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttypen
  • Adresse
    Nützenbergerstraße 81
    42115 Wuppertal / Nützenberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 1,8 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    393 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    92.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    138.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Vermietete 2 Zimmer Terrassenwohnung in Wuppertal als Kapitalanlage wird Ihnen gefallen!

Sie erstreckt sich über ca. 74 m² im 1 UG links eines am Hang gelegenen Mehrfamilienhaus in Wuppertal.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und Abstellkammer.

Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den kleinen verwinkelten Flur, von dem aus das Bad und Abstellraum. Ebenso das Schlafzimmer. Die Küche ist mit in das Wohnzimmer intergiert und hat einen direktem Zugang zum Balkon.

Für die Wohnung wird aktuell netto 257,34€ pro Monat erzielt, p.a. 3.088,08€ zzgl. 172,63€ Betriebskostenvorauszahlung pro Monat. Eine Mieterhöhung an den ortsüblichen Mietzins wäre nach gesetzlichen Vorgaben möglich.

Gemeinschaftsanteile wären 153 von 10.000 MEA

Ausstattung

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im 1 UG links und erstreckt sich über ca. 74 m² und verfügt über folgende Ausstattung:
Küche, Diele, Bad, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Kellerabteil.

- Laminatboden in der gesamten Wohnräumen
- Fließenfußboden im Bad
- Doppelverglaßte Fenster
- Freisprechanlage
- kleine Abstellkammer

Sonstige Informationen

Status: Vermietet

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Lage

Das Wohnhaus, welches auf der Nützenbergerstraße 81 liegt, hat durch seine einfache und gepflegte Bauweise einen besonderen Charm.

Zentrumsnah gelegen, lassen sich die Vorteile der Innenstadt und der etwas ruhigeren Randlage gut verbinden.

Durch diese Hanglage nach hinten versetzt, liegt es auch abseits vom Straßenlärm.

Direktanfrage

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