Fünf Eigentumswohnungen im Paket

42277 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    185
  • Objekttypen
  • Adresse
    Freiheitstraße 21
    42277 Wuppertal
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön, dass Sie vorbeischauen!
Wir bieten Ihnen hiermit an, Fünf Wohnungen als Paket in einem neun Parteien Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Das Objekt Freiheitstraße 21 ist ein dreigeschossiges Wohnhaus aus der Zeit um 1910 mit gegliederter Putzfassade in historisierenden Stilformen, einem zweigeschossigen Erker oberhalb des Erdgeschosses und Mansarddach. Das Gebäude ist unverzichtbarer Bestandteil eines weitgehend, unverändert erhaltenen Straßenzuges in Wichlinghausen und ist somit ein Zeugnis für die Geschichte des Ortes.

Das Haus liegt auf der Freiheitsstraße mitten in Wuppertal.
Es erstreckt sich über ein 395 m² großes Grundstück, die fünf zum Kauf angebotenen Parteien bieten insgesamt 305m² Wohnfläche.

Die 305m² Parteien teilen sich wie folgt auf;
WE2, EG links 45m²
WE5, 2OG links, 65m²
WE6, 2OG rechts, 70,29m²
WE7, 3OG links, 61m²
WE8, 3OG rechts, 64,07m²

Mit einem Verkaufspreis in Höhe von 350.000,00 € und einer monatlichen Nettomiete von 1.280,04 € und einem seit 2008 stetig steigenden Preis / m² Wohnfläche ist dieses Paket eine gut gewählte Anlage in ihrem Portfolio.

Hauptkriterien
•Vermietbare Fläche ca.: 305m²
•Kaufpreis: 350.000,00 €
•Vermietet: Vollvermietet
•Nettomieteinnahmen IST pro Monat: 1.280,04 €
•Nettomieteinnahmen IST pro Jahr: 15.360,48 €
•Nettomieteinnahmen SOLL pro Monat: 1.670,04 €
•Nettomieteinnahmen SOLL pro Jahr: 20.040,48 €
• Objekt bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen:
• Doppeltverglaste Fenster
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Zu Ihrer Information sind wir auch als WEG Verwalter für das Objekt bestellt.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie! Die angegebenen Informationen, sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte, Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Wuppertal Wichlinghausen. Geschäfte zur Nahversorgung, Apotheken, Restaurants, Banken sowie eine Postfiliale befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- sowie Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine Verbindung zu den Autobahnen A46 und A1, welche innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Direktanfrage

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