Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung

42109 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Hauseingang, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Eingangsbereich mit Blick in den Wohnbereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Eingangsbereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Küche mit Blick auf den Essbereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Küche, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Küche mit Blick in den Wohnbereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Essbereich in der Küche mit Blick nach Außen, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Essbereich in der Küche, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Küche, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Gäste WC, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Gäste WC, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung (2) Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Aufgang in den oberen Teil der Wohnung, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Treppenaufgang in den oberen Teil der Wohnung, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Wohnbereich oberer Teil der Wohnung, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Oberer Wohnbereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung (2) Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Wohnzimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung (2) Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Wohnzimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Wohnzimmer im oberen Teil der Wohnung mit Blick nach Außen, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Wohnzimmer im oberen Teil der Wohnung, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Oberer Wohnbereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Badezimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Badezimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung (2) Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Abgang in das untere Geschoss zum Schlafzimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Schlafzimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung (2) Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Schlafzimmer mit Blick auf den Flur, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Schlafzimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung (3) Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Schlafzimmer, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Abgang in den unteren Bereich, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Fassadenansicht Front, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Eingang zweite Garage, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Eingang erste Garage, Weinberg 32, 42109 Wuppertal, Immodez GmbH, Immobilienmakler, Hausverwalter, Wertermittlung Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Grundriss 1 Helle 2 Zimmer Maisonettewohnung - Grundriss 2

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Walther straße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    143
  • Objekttypen
  • Adresse
    Weinberg 32
    42109 Wuppertal
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete zwei Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in Wuppertal-Clausen.
Die Eigentumswohnung besticht durch die helle und modern gehaltene Atmosphäre. Die zwei Zimmer ETW liegt in einem 12 Parteien Haus und erstreckt sich über 75,5m². Die zwei Etagen der Wohnung sind durch eine Wendeltreppe mit einander Verbunden.

Kommen wir nun zur Aufteilung der ETW.

Sie betreten die Wohnung und werden von einem langen und einladenden Flur begrüßt. Links liegend ist das Badezimmer aufzufinden, etwas den Flur entlang empfängt Sie die offene und Licht erfüllte Küche. Diese bietet genug Platz für eine ausgeprägte Küchenzeile und einen kleinen Esstisch.
Wenn Sie den Flur weiterentlang gehen liegt ebenfalls auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer. Angebunden an diesem ist im hinteren Teil die oben angesprochene Wendeltreppe in den unteren Teil der Maisonnette-Wohnung.

Im unteren Teil angelangt empfängt Sie erneut ein langer Flur welcher Sie in das geräumige Schlafzimmer der Wohnung führt.

Ausstattung

• Vermietete Eigentumswohnung
• 75,5m² vermietbare Wohnfläche
• 12 Parteien Haus
• Baujahr 1970
• Baujahrheizung 1986
• Öl Zentralheizung
• Energieverbrauch Klasse C
• Dämmstandart nach WSVO
• Freisprecheinrichtung

Sonstige Informationen

Hauptkriterien

•Vermietbare Fläche ca.: 75,50m²
•Kaufpreis: 125.000,00 €
•Vermietet: Vollvermietet
•Nettomieteinnahmen IST pro Monat: 450,00 €
•Nettomieteinnahmen IST pro Jahr: 5.400,00 €
• 4% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision wird auf den Käufer und Verkäufer aufgeteilt, somit trägt jeder 2%

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Lage

Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Wuppertal, liegt am Weinberg und somit in einem fast unveränderten Straßenzug der in seinem historischen Flaire Wuppertal bezaubert.

Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen mit optimaler Anbindung zum Wuppertaler Bahnnetz(Wuppertal Elberfeld), sowie zur Autobahn A1. Das Zentrum von Wuppertal mit der attraktiven Fußgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen fußläufigen Gehminuten erreichbar. Pendler sowie Generation 60+, bevorzugen diese Wohnanlage, da ein sehr hohen Freizeitwert gegeben ist, u.a. durch Kino, Wochenmarkt, Fußgängerzone Wuppertal, diverse Sportvereine und schlichtweg wegen der ruhigen Lage in einer doch großen Stadt wie Wuppertal.

Direktanfrage

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