**vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment**

45468 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

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**vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Foyer Eingansbereich, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Etagenflur, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Etagenflur, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (6) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Etagenflur Blick zur Wohnungstür, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Loggia, Balkon, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (4) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Loggia, Balkon, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (3) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Loggia, Balkon, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (1) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Loggia, Balkon, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (2) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Foyer Eingansbereich Blick nach Draußen, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Gebäudeansicht, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (1) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (2) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (3) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (4) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Grundriss 7 OG **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - B1N3C7~U **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick in den Flur, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick vom Flur(2) 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - BYWR4I~F **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick in Schlafzimmer 7.E, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick in das Wohnzimmer, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - BQ518F~0 **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick vom Flur, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick in das Bad 7.E, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick in die Küche, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick vom Balkon(1), 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick auf den Balkon 7.E, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick vom Balkon(2), 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment** - Blick vom Balkon, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans Böckler Platz 3
    45468 Mülheim an der Ruhr
  • Etage
    7
  • Etagenanzahl im Haus
    20
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    79.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    121.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    121.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, dass Sie hier sind. Wir bieten Ihnen eine Wohneinheit in guter Lage in Mühlheim an der Ruhr an.

Die Wohneinheit gelegen im 7.OG erstreckt sich über insgesamt über 59,20m² Wohnfläche. Wir bieten Ihnen hiermit eine gute Möglichkeit Ihr Kapital anzulegen.

Angeboten wird hier eine 2-ZImmer Wohnung mit separater Küche und Loggia.

Sie gelangen zu erst in einen geräumigen Flur welche alle Zimmer verbindet.

Bei der Wohnung welche im 7. OG des Wohnhauses liegt betreten Sie zu Beginn in einen geräumigen Flur.
Auf der rechten Seite liegt eine Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit Anbindung an die Loggia.
Des weiteren gelangen Sie vom Flur aus direkt in die Licht durchflutete Küche sowie das Badezimmer.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und generieren die folgenden Mieteinahmen per Anno.
WE 45, 7OG, Kaltmiete 3.632,16 €, Warmmiete 6.476,16 €, Mietanpassung möglich.

Aktuell setzt sich das monatliche Hausgeld wie folgt zusammen;
WE 45, 360,00 €, MEA 594,0000/100.000,0000

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:
- Laminatboden in der gesamten Wohnräumen
- Fließenfußboden im Bad und Küche
- Doppelverglaßte Fenster
- Freisprecheinrichtung
- 180 Grad Loggia

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"
120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,

Die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zu den Wohnungen.

Ebenso sind diverse Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof fußläufig erreichbar.

Der Flughafen Düsseldorf ist ca 28 km entfernt.

Lage zu den umliegenden Städten;

Duisburg 8,9 km
Düsseldorf 35 km
Dortmund 41 km
Oberhausen 8,1 km
Essen 12 km,
Gelsenkirchen 21 km

Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.

Direktanfrage

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