**vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia als Investment**
45468 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr David Fernandez Vigil
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FirmaImmodez GmbH
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AdresseWaltherstraße 80
51069 Köln / Dellbrück -
E-Mail Zentraleinfo@immodez.com
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Tel. Zentrale022195930143
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Fax022195930146
Objektdaten
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Objekt ID162
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Objekttypen
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AdresseHans Böckler Platz 3
45468 Mülheim an der Ruhr -
Etage7
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Etagenanzahl im Haus20
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Wohnfläche ca.59 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungAlternative Heizung, Fernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,5 km
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Baujahr1974
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abSofort
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
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Kaufpreis79.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Alternative Energien
- Balkon
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis15.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerFERN
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf121.50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
121.50 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, dass Sie hier sind. Wir bieten Ihnen eine Wohneinheit in guter Lage in Mühlheim an der Ruhr an.
Die Wohneinheit gelegen im 7.OG erstreckt sich über insgesamt über 59,20m² Wohnfläche. Wir bieten Ihnen hiermit eine gute Möglichkeit Ihr Kapital anzulegen.
Angeboten wird hier eine 2-ZImmer Wohnung mit separater Küche und Loggia.
Sie gelangen zu erst in einen geräumigen Flur welche alle Zimmer verbindet.
Bei der Wohnung welche im 7. OG des Wohnhauses liegt betreten Sie zu Beginn in einen geräumigen Flur.
Auf der rechten Seite liegt eine Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit Anbindung an die Loggia.
Des weiteren gelangen Sie vom Flur aus direkt in die Licht durchflutete Küche sowie das Badezimmer.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und generieren die folgenden Mieteinahmen per Anno.
WE 45, 7OG, Kaltmiete 3.632,16 €, Warmmiete 6.476,16 €, Mietanpassung möglich.
Aktuell setzt sich das monatliche Hausgeld wie folgt zusammen;
WE 45, 360,00 €, MEA 594,0000/100.000,0000
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
- Laminatboden in der gesamten Wohnräumen
- Fließenfußboden im Bad und Küche
- Doppelverglaßte Fenster
- Freisprecheinrichtung
- 180 Grad Loggia
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"
120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,
Die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zu den Wohnungen.
Ebenso sind diverse Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca 28 km entfernt.
Lage zu den umliegenden Städten;
Duisburg 8,9 km
Düsseldorf 35 km
Dortmund 41 km
Oberhausen 8,1 km
Essen 12 km,
Gelsenkirchen 21 km
Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.