**2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket**

45468 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

**2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Foyer Eingansbereich, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Etagenflur, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Etagenflur, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (6) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Etagenflur Blick zur Wohnungstür, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Flur Blick 1,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Flur,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Wohnzimmer Blick 1,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Wohnzimmer,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Wohnzimmer Blick zum Flur,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Küche,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Küche Blick 3,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Küche Blick 1,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Küche Blick 2,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Bad,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Bad,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (7) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Bad,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (6) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Schlafzimmer,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Schlafzimmer,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (6) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Loggia, Balkon,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Loggia, Balkon,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (4) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Loggia, Balkon,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (3) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Loggia, Balkon,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (1) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Loggia, Balkon,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (2) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Foyer Eingansbereich Blick nach Draußen, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Gebäudeansicht, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (1) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (2) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (3) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (4) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Umgebungsbild, Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler (5) **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Grundriss 3 OG **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Grundriss 7 OG **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - B1N3C7~U **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick in den Flur,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick vom Flur(2)  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - BYWR4I~F **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick in Schlafzimmer 7.E, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick in das Wohnzimmer,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - BQ518F~0 **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick vom Flur,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick in das Bad 7.E, 2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick in die Küche,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick vom Balkon(1),  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick auf den Balkon 7.E,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick vom Balkon(2),  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler **2 vermietete helle 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit großer Loggia als Investmentpacket** - Blick vom Balkon,  2 Zimmer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Immodez Immobilienmakler

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Walther straße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    157
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hans Böckler Platz 3
    45468 Mülheim an der Ruhr
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    20
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    121.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    121.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, dass Sie hier sind. Wir bieten Ihnen hier zwei Einheiten in guter Lage in Mühlheim an der Ruhr an.

Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich insgesamt über 119,24 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 3.OG ist ca.60,04m² groß und die Wohnung im 7.OG ist 59,20m² groß. Wir bieten Ihnen hiermit eine gute Möglichkeit Ihr Kapital anzulegen.

Angeboten werden hier zwei 2-ZImmer Wohnungen mit separater Küche und Loggia, welche im Pakte zu erwerben sind. Die Wohneinheiten sind für Ihren Baustil typisch aufgeteilt.

Sie gelangen zu erst in einen geräumigen Flur welche alle Zimmer verbindet.

Bei der ersten Einheit im 3 OG gelangen Sie vom Flur aus rechts gehalten in das geräumige Wohnzimmer mit Anbindung an die Loggia, vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt das Schlafzimmer.
Die Essküche, der Abstellraum sowie das Badezimmer sind direkt an den Flur angebunden.

Bei der zweiten Wohnung welche im 7 OG des Wohnhauses liegt betreten Sie zu Beginn in einen geräumigen Flur.
Auf der rechten Seite liegt eine Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit Anbindung an die Loggia.
Des weiteren gelangen Sie vom Flur aus direkt in die Licht durchflutete Küche sowie das Badezimmer.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und generieren die folgenden Mieteinahmen per Anno.
WE 22, 3OG, Kaltmiete 4.869,00 €, Warmmiete 6.816,00 €
WE 45, 7OG, Kaltmiete 3.632,16 €, Warmmiete 6.476,16 €, Mietanpassung möglich.

Aktuell setzt sich das monatliche Hausgeld wie folgt zusammen;
WE 22, 365,00 €, MEA 604,0000/100.000,0000
WE 45, 360,00 €, MEA 594,0000/100.000,0000

Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen:
- Laminatboden in der gesamten Wohnräumen
- Fließenfußboden im Bad und Küche
- Doppelverglaßte Fenster
- Freisprecheinrichtung
- 180 Grad Loggia

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Lage

Diese zwei Wohnungen befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"
120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,

Die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zu den Wohnungen.

Ebenso sind diverse Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof fußläufig erreichbar.

Der Flughafen Düsseldorf ist ca 28 km entfernt.

Lage zu den umliegenden Städten;

Duisburg 8,9 km
Düsseldorf 35 km
Dortmund 41 km
Oberhausen 8,1 km
Essen 12 km,
Gelsenkirchen 21 km

Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.

Direktanfrage

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