Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden

51063 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Hausansicht, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Wohnungseingang, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Flurblick vom Eingang aus, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Wohnzimmer Blick 2, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Wohnzimmer Blick 1, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Wohnzimmer Blick 4, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Balkon, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Wohnzimmer Blick 3, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Flur Blick 1 ins Elternschlafzimmer, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Elternschlafzimmer Blick 2, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Elternschlafzimmer Blick 4, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Elternschlafzimmer Blick 3, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Flurblick vom Kinderzimmer aus, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Küche Blick 1, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Küche Blick 2, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Küche Junkers Gasetagenheizung, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Küche Junkers Gasetagenheizung Typbezeichnung, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Kinderzimmer Blick 1, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Kinderzimmer Blick 2, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Kinderzimmer Blick 3, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Badezimmer Blick 2, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Badezimmer Blick 1, 3 Zimmer Eigentumswohnung Köln Mühlheim, Immodez GmbH Immobilienmakler Köln Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Attraktive Eigentumswohnung im Kölner Norden - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Walther straße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    154
  • Objekttypen
  • Adresse
    Baseler Weg 12
    51063 Köln
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    134.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön das Sie auf unser Inserat gestoßen sind!

Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmer Wohnung im Kölner Nord-Osten an. Diese im zweiten Obergeschoss liegende Wohnung erstreckt sich über ca. 57,10 m² und bietet mit ihren 3 Zimmern genügend Platz für ein Pärchen, Singles oder klein Familien.

Die Wohnung ist seit dem 20.12.2016 zu folgenden Konditionen vermietet;
Kaltmiete: 620,00€
Betriebskosten: 122,00€
Warmmiete: 742,00€
Kaution: 1.560,00€

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt;

Sie gelangen durch die Wohnungstüre in eine überschaubare Diele mit Wandschrank, von der aus Sie direkt alle Zimmer erreichen.
Zu Ihrer linken finden Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Anschließend folgt das Elternschlafzimmer. Vorne weg liegt das Kinderzimmer, welche durch Ihre günstig gelegenen Fenster hell und freundlich wirkt.
Zu Ihrer rechten liegt die geräumige Küche und anschließend das Badezimmer.

Diese Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 21 Wohneinheiten, wovon ca. 80% durch die Eigentümer selbst genutzt werden. Auf diese Einheit Nummer 18 fallen monatlich 171,00€ Hausgeld an, wovon 32,99€ Rücklagenzufuhr ist.

Sollten Wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage!

Ausstattung

Einige Fakten zur Wohnung:

- Neue Wohnungseingangstür
- Gasetagenheizung Bj.2014
- Bodenbelag Laminat
- Doppeltverglasung
- Praktische Grundrissaufteilung

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen Sie bereits jetzt daraufhin, dass die Firma Immodez GmbH Makler als auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage und seine Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums erforderlich ist.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Lage

Der im Rechtsrheinischen gelegene Stadtteil Köln-Mülheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants und gemütliche Kneipen.

Zur Erholung erreichen Sie in wenigen Minuten den nahe gelegenen Böcking-Park und das Rheinufer. Freizeitmäßig wird in Mülheim einiges angeboten, wie z.B. Konzerte und Veranstaltungen im E-Werk, im Palladium und der Mülheimer Stadthalle.

Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist sehr gut, der Anschluss an die Autobahn (A3, Kreuz Köln-Ost) ist ebenso in der Nähe.

Direktanfrage

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