TOP 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon!

50354 Hürth / Efferen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Adamsstraße 83
    51063 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    138
  • Objekttypen
  • Adresse
    50354 Hürth / Efferen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    1.020 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im modernen Stil liegt in der Esserstraße 11 in Hürth Efferen und erstreckt sich über 80 m². Die Wohnung bietet alles was man sich in seinem Zuhasue wünschen kann. Eine Bodenheizung in der gesamten Wohnung in kombination mit echtem massiven Granitböden, doppel verglaste Isolationsfenster durch die man keinerlei Autos oder sonstigen störenden Geräuche des alltäglichen Straßengeschehens hört. Die 10 m² große Terasse bietet genügend Platz für Gartenmöbiliar um die schöne Gegend von Hürth Efferen zu genießen. Direkt an der Küche finden Sie einen 4,5 m ² großen Balkon mit Blick in den Garten. Die ebenso in der gesamten Wohnung vorzufindenen Bodentiefen Fenster geben der Wohnung eine Licht erfüllte Atmospähre. Die Wohnung hat keine Kellerräume.

Ausstattung

Dieses ca. 80,00 m² große Wohnung in Hürth Efferen verfügt über folgende ausstattung:
• Bodenheizung
• Freisprechanlage
• Granitböden
• Doppel verlglaste Isolationsfenster
• Rollläden an allen Fenstern
• 10 m² große Terasse
• 4,5 m² Balkon
• In der gesamten Wohnung boden tiefe Fenster
• Badewanne und Dusche
• offener Wohn-/Essbereich
• Internet und Sat-Anschluss

Sonstige Informationen

Verfügbar ab 01.11.2019
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Lage

Hürth Efferen liegt direkt hinter Sülz/Lindenthal/Klettenberg und ist nur durch den nahen den Stadtwald getrennt, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit dem Bus oder der Linie 18 erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Innenstadt, ebenso ist man direkt auf der BAB.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs findet man im direktem Umfeld.



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