Hell und gut geschnittene 2-ZI-DG-Wohnun in guter Lage!

51107 Köln / Ostheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Adamsstraße 83
    51063 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    78
  • Adresse
    Henri-Dunant-Straße 41
    51107 Köln / Ostheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,8 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab 30.04.2021
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Warmmiete
    850 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    184.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    184.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene helle, ruhige kernsanierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, zeichnet ihre ruhige Lage in einer Sackgasse aus.

Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 58,80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet genug Platz für Singles oder einen 2-Personenhaushalt.
Über den Eingangsbericht treten Sie direkt ins Wohn-Esszimmer. Links davon folgt das Schlafzimmer mit direkten Zugang ins Badezimmer.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Essplatz = ca.38,63 m²,
Kochbereich ca. 3,21 m²,
Schlafzimmer ca. 12,22 m²
Bad ca. 4,74 m², mit großen Tageslicht Fenster.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 58,80m²
1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 WC mit Bodenerdiger Dusche + Handtuch Trockner, 1 Schlafzimmer
Doppelt verglaste Fenster mit Integrierten Rollos
Bodenbelag: Im Bad Helle Fließen, Im Wohnbereich Laminat, Im Kochbereich Fließen

Mietpreiszusammensetzung
750,00€ Kaltmiete
100,00€ Betriebs-/Heizkosten
850,00€ Bruttomiete

Sonstige Informationen

Bezug frei ab 30.04.2021, gegeben falls früher nach Absprache

Haustiere nach Absprache

Dieses Angebot eignet Sich gut für Paare oder Singles mit geregeltem Einkommen.

Bei Interesse können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Die Henri-Dunant-Straße 41 liegt im Stadtteil Köln-Ostheim, etwa 7,5 Kilometer östlich des Kölner Stadtzentrums in einer ruhigen Sackgasse. Für Pendler gibt es optimale Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen 3 und 4 an die Stadtteile Neubrück und Rath/Heumar, im Süden mit den Bundesautobahnen 3 an den Stadtteil Gremberghoven, mit der im Südwesten verlaufenden Bahnstrecke Köln-Siegen an den Stadtteil Humbboldt/Gremberg, im Westen an Vingst und im Norden an den Stadtteil Merheim. Der Stadtteil Ostheim bietet in direkter Umgebung alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, eine Bushaltestelle direkt vor der Türe, Kindertageseinrichtungen und Schulen. Ein Kleingartenverein, das Naturfreibad Vingst, sowie der direkt angrenzende Park sind nur wenige Beispiele für die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Sie Ihnen hier in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Direktanfrage

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