**RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage!

40472 Düsseldorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

**RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Garten,Terrasse , Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Hauseingang, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Wohnzimmer, Wohnen, Erdgeschoss, Wohnen, Küche, Wohnzimmer, WC, 4 Zimmer Mittelhaus, Haus, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Küche, Erdgeschoss, Wohnen, Küche, Wohnzimmer, WC, 4 Zimmer Mittelhaus, Haus, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Küche, Erdgeschoss, Wohnen, Küche, Wohnzimmer, WC, 4 Zimmer Mittelhaus, Haus, Einfamilienhaus, Düsseldorf (2), Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - 2. Badezimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - WC, Erdgeschoss, Wohnen, Küche, Wohnzimmer, WC, 4 Zimmer Mittelhaus, Haus, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Badezimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Eltern-Schlafzimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Eltern-Schlafzimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler (2) **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Schlafzimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Schlafzimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler (2) **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Schlafzimmer, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler (3) **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Studio-Dachboden, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Keller, Schlafzimmer, Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Keller, Mittelhaus, Haus, 4 Zimmer,  Einfamilienhaus, Düsseldorf, Immodez GmbH, Hausverwalter, Immobilienmakler **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Grundrisse-UG **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Grundrisse-EG **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Grundrisse-1OG **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Grundrisse-DG **RESERVIERT** Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in einer sehr familienfreundlichen Lage! - Makrolage Stralener Weg 67

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    155
  • Objekttypen
  • Adresse
    Straelener Weg 67
    40472 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    77.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    77.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus im Herzen von Düsseldorf- Lichtenbroich wird Ihnen gefallen!

Das Objekt ist Baujahrbedingt in einem sehr guten Zustand. Die rund 127m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.

Über die Diele gelangen Sie, vorbei am rechts liegenden Gäste WC, weiter folgend den Zugang zum Keller und das helle Wohn/Esszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ruhige und überdachte
Terrasse und in den kleinen Garten. Rechts vom Wohn-Esszimmer liegend gelangen Sie in die Küche mit einer sehr neuen und modernen Einbauküche.
Durch das große Fenster in der Küche und dem freien Lichteinfall von der Terrasse her, entsteht eine angenehme, helle Atmosphäre und ein ganz besonderes Raumgefühl.,

Über die Treppe in im Flur gelangen Sie ins 1 Obergeschoss. Jeweils vom Flur abgehend liegen zwei Schlafzimmer und rechts liegend das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Über die Treppe in im Flur des 1 Obergeschoss gelangen Sie ins 2 Obergeschoss.
Es empfängt Sie dort eine offene Galerie, welche ideal als Homeoffice dienen könnte. Des weiteren befindet sich im 2. Obergeschoss ein weiteres kleines Schlafzimmer .

Großflächige moderne Feinsteinfliesen im Erdgeschoss gehören hier zum komfortablen Standard.

Natürlich ist das Haus unterkellert und bietet ausreichen Stauraum im Keller.

Eine Parkfläche vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Das 127m² große Reihenmittelhaus wurde in 2001 in Massivbauweise neu errichtet und besitzt folgende Ausstattungen:
•Feinsteinfliesen im EG
•Laminatboden im 1 und 2 OG
•Fenster mit Isolierverglasung
•2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Küchen-/Esszimmer, 2 Dielen, Keller, 1 Sonnenterrasse mit Garten, Stellplatz

Sonstige Informationen

Das Haus ist momentan leerstehend- also kann der Erwerber direkt einziehen.

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung für die Angaben übernommen.

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Lage

Im Ortsteil Düsseldorf - Lichtenbroich;

Nördlich von Lichtenbroich liegen der Stadtteil Lohausen, nordöstlich Tiefenbroich, ein Stadtteil der Stadt Ratingen. Im Osten liegt Ratingen-West, ebenfalls ein Stadtteil Ratingens. Im Süden liegt der Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Westlich wird Lichtenbroich durch den Düsseldorfer Flughafen, der zum Stadtteil Lohausen gehört, begrenzt.

Unweit vom Ort liegt das Naherholungsgebiet von Ratingen, der Grüne See. Dieser ist aufgrund des großen Einzugsgebiets auch immer sehr gut besucht und lädt nicht nur zum Grillen ein, sondern bietet auch eine Surfschule und einen Tretboot-Verleih. Nördlich ist Lichtenbroich vom Forstbusch umgeben, einem Wald, der das nötige Grün bietet. Dort liegt auch der Lichtenbroicher Baggersee, der von einem Sportclub zum Angeln und Bootfahren genutzt wird. Im benachbarten Stadtteil Rath befindet sich das neue Eisstadion des Düsseldorfer Eishockeyvereins Düsseldorfer EG.

Direktanfrage

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