Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial

51143 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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WE1 Blick in Wohnzimmer Nr. 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick in Wohnzimmer Nr. 3, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad Nr. 1, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad Nr. 3, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad Nr. 4, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad Nr. 5, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad Nr. 6, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick ins Bad Nr. 7, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blcik in Küche Nr. 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick auf Balkon, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick aus Bad, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick aus Küche, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick aus Wohnzimmer, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in Esszimmer, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in Flur 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in FlurNr. 1, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in Kinderzimmer, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in Küche Nr.1, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in Wohnzimmer Nr. 1, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick in Wohnzimmer Nr. 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick ins Bad 10, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE2 Blick ins Bad, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick aus Flur, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick in Esszimmer, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick in offene Küche , Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick in offene Küche WE6 Nr. 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick in offene Küche WE6, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick in Wohnzimmer , Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick ins Bad, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick ins Schalfzimmer 1, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick ins Schalfzimmer WE6 r. 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE6 Blick ins Schalfzimmer WE6, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick auf Essecke, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick aus Wohnzimmer, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick in Esszimmer Nr. 1, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln Vollvermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial - WE1 Blick in Esszimmer Nr. 2, Immodez GmbH, Hausverwalter und Makler, Köln

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    187
  • Objekttypen
  • Adresse
    Sandbergstraße 12
    51143 Köln
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    339 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    471 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,8 km
    Gymnasium: 3,9 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 4
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    960.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    186.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    186.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön, dass Sie vorbeischauen!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten und 4 Stellplätze als Investmentpaket mit Anpassungspotential.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 471 m² großen Grundstück und verfügt über 4 Stellplätze, sowie einen Garten.

Die ca. 339m² des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf zwei ca. 63m² große Wohnungen im Erdgeschoss inkl. Balkonen, zwei ca. 63m² große Wohnungen im ersten Obergeschoss inkl. Balkonen, sowie einer ca.49m² und einer ca.38m² große Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss.

Das Objekt ist voll vermietet, eine Anpassung an den ortsüblichen Mietzins ins möglich.

Die Jahres Ist-Nettomiete beläuft sich auf 34.004,40 € zzgl. Einnahme Fotovoltaik-Anlage, die Jahres Soll-Nettomiete beläuft sich auf 42.532,80 €

Ausstattung

Ausstattung des Hauses

• Wohnfläche ca. 339 m² ,
• Grundstücksfläche ca. 471 m²
• doppeltverglaste Fenster
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Fotovoltaik-Anlage
• Massivbauweise
• Internet bis 1000 Mbits liegt vor
• Unterkellert
• Fassade erneuert
• Sat-TV

Sonstige Informationen

Hauptkriterien
•Vermietbare Fläche ca.: 339 m²
•Kaufpreis: 960.000,00 €
•Vermietet: Vollvermietet
• Mieteinnahmensteigerung möglich
•Nettomieteinnahmen IST pro Monat: 2.833,70 €
•Nettomieteinnahmen IST pro Jahr: 34.004,40 €
•Nettomieteinnahmen SOLL pro Monat: 3.544,40 €
•Nettomieteinnahmen SOLL pro Jahr: 42.532,80 €

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Köln Langel. Ärzte, eine Bäckerei und mehrere Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und sind fußläufig zu erreichen.

Geschäfte zur Nahversorgung, Kindergärten und Schulen sind binnen weniger Minuten mit dem Auto oder ÖPV zu erreichen. Die Autobahnen A59, A4 und A3 sind mit dem Auto binnen 25 Minuten, der Flughafen Köln Bonn Airport ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die Kölner Innenstadt im Norden ist etwa 20 Minuten, sowie Troisdorf im Südosten ca. 15 Minuten entfernt.

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