Wohnen am Rheinpark! Einfamilienhäuser mit Küche, Garten & Garage

50389 Wesseling, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    67
  • Objekttypen
  • Adresse
    Auf dem Sonnenberg 25
    50389 Wesseling
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    210 EUR
  • Warmmiete
    1.820 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    25.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    25.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Einfamilienhaus in Wesseling liegen direkt am Rhein und wirken durch seine moderne Architektur hell und einladent.

Durch die Aufteilung auf jeweils zwei Stockwerke verfügen dieses Haus über einen luxuriösen Charme und bieten genügend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über eine geflieste Terrasse mit großen echt Steinplatten welche das Erscheinungsbild des Gartens vervollständigen. Das Haus punktet durch die großen Fenster welche dem Schlaf oder Wohnbereichen eine unwahrscheinlich Helle und angenehme Atmosphäre verleihen. Die Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage mit einem inkludierten Abstellraum, welcher auch sehr gut als Werkzeugraum genutzt werden kann.

Kommen wir nun zur Aufteilung des Hauses.
Haus Nr.3 das Einzelhaus

Nutzfläche

•Die Garage erstreckt sich über 30,7 m² inklusive 9,0 m² Abstellraum
Wohnraum
•Das Erdgeschoss erstreckt sich über 79,1 m²
•Das Dachgeschoss erstreckt sich über 60,25 m²
•Insgesamt ergibt das eine Wohnfläche von 139,3 m²

Mietpreiszusammenstellung Haus 3:

1.500,00 € Kaltmiete
30,00 € Küche
80,00 € Garage
210,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1.820,00 € Warmmiete
4.500,00 € Kaution

Ausstattung

Ausstattung Haus 3

• Wohnfläche 139,3 m²
• 1 Wohn- / Essbereich, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Waschzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Garage
• Dreifachverglaste Fenster
• Bodenbelag: Im Bad Fließen, im restlichen Haus Vinylboden
• Heizungsart: Fußbodenheizung im gesamten Haus und elektronische Lüftung mit kühlfunktion im gesamten Haus
• Freisprechanlage
• Vollausgestattete Küche

Sonstige Informationen

• Bezugsfrei ab 01.03.2022

• Diese Angebot eignet sich gut für Paare, Familien oder Singles mit geregelten Einkommen.

Lage

Das Haus liegt direkt am Rheinpark Wesseling gegenüber vom den Lüsdorfer Weiden. Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln. Die Mittelgroße Stadt liegt direkt im Rheinpark. Ca. 15 km nördlich der Stadt liegt Köln und Rodenkirchen, im Westen liegt Brühl und Kerpen. Die südlichen Stadtteile dehnen sich bis in die Ausläufer von Bonn aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahe liegenden Bahnhof Wesseling sehr gut. Mit dem Bus oder der S-Bahn Linie 16 erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Innenstadt, ebenso ist man direkt auf der A555 und B51. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken mehrere Restaurants, eine große Auswahl an Schulen und Hochschulen findet man ebenfalls im direkten Umfeld.

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