Baugrundstücke mit Baugenehmigungen für den Bau von 4 Einfamilienhäusern Köln-Poll

51107 Köln, Wohnen zum Kauf

Baugrundstücke mit Baugenehmigungen für den Bau von 4 Einfamilienhäusern Köln-Poll - Titelbild Baugrundstücke mit Baugenehmigungen für den Bau von 4 Einfamilienhäusern Köln-Poll - Grundrisspläne

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    178
  • Objekttypen
  • Adresse
    Baumschulenweg 17
    51107 Köln
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.499 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. bezogen auf dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön das Sie vorbeischauen!

Wir bieten Ihnen hiermit ein 1499m² großes Baugrundstück in Köln - Poll für den Bau von vier Einfamilienhäusern inkl. Garagen an.
Das Grundstück wurde bereits wie folgt in vier Flurstücke aufgeteilt, welche über den Baumschulenweg und dem Grünen Anger erreicht werden können:
- Flurstück 2282, 374m²
- Flurstück 2283, 376m²
- Flurstück 2284, 374m²
- Flurstück 2285, 375m²

Die Baugenehmigung zu allen vier Häuern wurde bereits erteilt. Jedes Einfamilienhaus hat eine Wohn-/ und Nutzfläche von 261,23m².

Alternativ besteht ebenfalls die Möglichkeit die Einzelnen Grundstücke inkl. Baugenehmigung zu erwerben, dann liegt der Verkaufspreis höher wie folgt;
- Flurstück 2282, 374m², 373.000,00€
- Flurstück 2283, 376m², 375.000,00€
- Flurstück 2284, 374m², 373.000,00€
- Flurstück 2285, 375m², 374.000,00€

Auf die Grundstücke 1-3 wird ein Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der jeweiligen Grundstücke eingetragen.

Ausstattung

Kommen wir nun zur Aufteilung der Häuser;

Auf einem jeweils ca. 375m² großem Grundstück könnte ein Einfamilienhaus mit jeweils 147,29m² Wohnfläche und 113,93m² Nutzfläche entstehen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen im EG einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Vorratsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste-WV mit Dusche. Durch den Vorratsraum gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage. Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss sowie Dachgeschoss bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem großen Bad mit Badewanne und Dusche.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immodez GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Internetseite www.immodez.com.

Lage

Poll ist ein am Rhein, südöstlich der Innenstadt, liegender rechtsrheinischer Stadtteil von Köln.

Poll befindet sich nur ein paar Minuten von der Stadtmitte und der sich neu entwickelnden Deutzer City entfernt. Cityflair im Veedel verbreitet die Siegburger Straße - die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants und gemütliche Kneipen. An der Stadtbahnhaltestelle "Salmstraße" der Linie 7 liegt der Marktplatz, auf dem jeden Freitag Markttag ist.

Poll ist der perfekte Stadtteil für jeden, der die citynahe Natur liebt, den aber auch die Industrie nicht stört. Denn direkt am Rhein gelegen, auf der Alfred-Schütte Allee, steht das Schüttewerk, das Schleifmaschinen und Drehautomaten produziert. Im Osten von Poll befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof angesiedelt ist.

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