Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone

41539 Dormagen, Ladenlokal zur Miete

Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Gastraum Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Front Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Terrassen vor dem Cafe, Dormagen, Immodez GmbH, Hausverwalter  & Makler Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Gastraum anderer Blickwinkel Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Tresen Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Eingang Gastraum Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Toilettenbereich Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Abstellraum Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Herren WC Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Damen WC Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Küche Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Küche , Dormagen, Immodez GmbH, Hausverwalter  & Makler Einzelhandel, Cafe/Restaurant in Dormagener Fußgängerzone - Küche (1), Dormagen, Immodez GmbH, Hausverwalter  & Makler

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Waltherstraße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    202
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kölner Straße 145
    41539 Dormagen
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche
    92 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    92 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.650 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön, das sie bei uns vorbeischauen!

Dieses Gewerbegebäude mitten in Dormagen wird ihnen gefallen! Es erstreckt sich auf 92.00 m² und bietet genügend Platz für ein eigenes Cafe, Bistro oder Restaurant.

Aufteilung des Gewerbes:

Das Gewerbe empfängt Sie mit dem großzügigen Gästebereich der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre zu einem Café oder einer Mahlzeit einlädt. Der Gästebereich erstreckt sich auf der rechten Seite des Cafés. Ebenso erreicht man direkt durch den Gästebereich die Theke/Bar mit Anschluss an die Küche, auf der linken Seite.
Die Gäste Toilette erreichen sie im hintersten linken Teil des Cafés.
Die Vorhandene Ausstattung kann vom Vormieter übernommen werden.
Den Preis dafür, müssen die Interessenten mit dem momentanen Mieter klären.
Des weiteren steht Ihnen ein Abstellplatz hinter dem Café zu Verfügung ebenso ein abschließbarer Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattungen:
•Große Fensterfront mit Isolierverglasung
•1 Gastraum, 1 Küche, 2 Toiletten, 1 Keller und 1 Abstellplatz

Die Vorhandene Ausstattung kann vom Vormieter übernommen werden.
Den Preis dafür, müssen die Interessenten mit dem Mieter klären.

Sonstige Informationen

Hauptkriterien
•Mietbare Fläche ca.: 92m²
•Mietpreis: 1.400,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Gesamtwarmmiete: 1650,00 €
• Nutzbar als Cafe, Bistro, Restaurant
• Provision 2 Monatsmieten Kalt
Frei nach Absprache ab Sofort.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt per Mail zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Lage

Dormagen liegt unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze direkt hinter Köln-Chorweiler. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner City und zur Düsseldorfer City. Die Autobahn 57 Richtung Köln/Düsseldorf/Neuss liegt vier Fahrtminuten entfernt und ermöglicht so die schnelle Erreichbarkeit der damit angebundenen Autobahnen A1, A3 und A57 in alle Himmelsrichtungen. Die S-Bahn-Linie 11 und RE 7 liegt fünf Fahrminuten entfernt und verbindet dieses Immobilienpaket ideal mit dem Schienennetz des benachbarten Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt,Apotheke,Ärzte Schulen) sind fußläufig zu erreichen.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®