Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage!

66663 Merzig / Brotdorf, Bürofläche zur Miete

Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage! - Front Ansicht Blick 1, Immodez Hausverwaltung, Merig Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage! - Front Ansicht, Immodez Hausverwaltung, Merig

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Walther straße 80
    51069 Köln / Dellbrück
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    151
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hausbacher Straße 14
    66663 Merzig / Brotdorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    123 m²
  • Gesamtfläche
    123 m²
  • Zimmer
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 5,4 km
    Gymnasium: 3,9 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.994 EUR
  • Kaltmiete
    998 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    1.148 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    149.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    149.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie wollen Ihre Gewerbe im Speckgürtel von Merzig aufbauen oder erweitern?
Dann wird Ihnen diese geräumige Gewerbeeinheit gefallen!

Das Gewerbe ist aktuell leerstehend und wurde zuletzt als Restaurant betrieben.

Ob Betrieb eines Büros, Shops, Schankwirtschaft/ Gastronomie etc. wäre vorstellbar.

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch die Ecklage an einer stark frequentierten Straße, die große Fensterflächen, eine große Kundenfläche sowie große Räumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Diese können natürlich als Lager verwendet werden.

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 998,00€
2 Stellplätze: 60,00€
BKV: 150,00€
Warmmiete: 1.208,00€

Ausstattung

- Große Fensterfront
- Separater Eingang
- 2 Kundenparkplätze
- Separate WC Anlage
- Kellerabteil
- Bürofläche
- Aufenthaltsraum
- Anschlüsse im Büro für eine Küchen Einrichtung

Sonstige Informationen

Bezugs frei nach Vereinbarung

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweiß liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Brotdorf, direkt gegenüber der Kirche.
Geschäfte zur Nahversorgung, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten befinden sich in
unmittelbarer Nähe des Gebäudes und sind fußläufig zu erreichen.

Im nur wenige Minuten entfernten Merzig befinden sich weiterführende Schulen, Behörden usw….
Merzig verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8, Die luxemburgische Grenze erreichen Sie
in 20 Minuten, bis Saarlouis und Saarbrücken sind es 15, bzw. 30 Minuten.
Merzig verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8, Die luxemburgische Grenze
erreichen Sie in 20 Minuten, bis Saarlouis und Saarbrücken sind es 15, bzw. 30 Minuten.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®