Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar.

50226 Frechen, Bürofläche zur Miete

Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Bürogebäude Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Treppenhaus Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Eingang Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Flur Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Flur Blick auf Büroraum 1 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 1 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 1 anderer Blickwinkel Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 1 Blick in den Flur Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Flur Blick auf Büroraum 4 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Flur Blick auf Büroraum 2 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 2 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 2 Fenster Blick Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 2 anderer Blickwinkel Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Flur Blick auf Büroraum 1, Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 3 anderer Blickwinkel Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 3 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 4 anderer Blickwinkel Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Büroraum 4 Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Damen WC Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Herren WC Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Flur Blick auf Ausgang Bürofläche Immodez GmbH, Hausverwaltung Frechen Helle Büroräume im Kölner Westen ab sofort anmietbar. - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr David Fernandez Vigil
  • Firma
    Immodez GmbH
  • Adresse
    Adamsstraße 83
    51063 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@immodez.com
  • Tel. Zentrale
    022195930143
  • Fax
    022195930146
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    54
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gottlieb-Daimler-Straße 17
    50226 Frechen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    76 m²
  • Gesamtfläche
    80 m²
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Umgebung
    Grundschule: 2,1 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 14,4 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Massivbauweise

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön das Sie vorbeischauen! Das 1991 erbaute Bürogebäude wurde ende 2017 kernsaniert und ist nun bezugsfertig. Über das helle Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in die vakanten Büroflächen im 2 Obergeschoss. Die variable Bürofläche in dieser Etage ist nach dem heutigen Bürostandard ausgestattet, die Büroräume 13 - 16 sind direkt durch einen separaten Eingänge im Treppenhaus begehbar. Durch die durchdachte und funktionelle Innenraumgestaltung, lassen sich wahlweise Zellen-, Kombi-, oder Großraumbüros realisieren.

Aufteilung der Bürofläche;
2 Obergeschoss 80 m² ;
Büroraum 1 (13), 13,60 m²,
Büroraum 2 (14), 27,20 m²,
Büroraum 3 (15), 20,50 m²,
Büroraum 4 (16), 14,40 m²,

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 720,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 240,00€
Warmmiete: 960,00€

Kaution: 2.160,00€
Diverse Stallplätze sind auf dem Grundstück anmietbar, Preis pro Stellplatz 25,00€.

Ausstattung

Ausstattung der Gewerbefläche:
- Doppeltverglaste Fenster
- Bodenbelag: Venylboden
- BAP-gerechte Beleuchtung ( LED )
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Grundrissgestaltung
- WC - Anlage für Damen
- WC - Anlage für Herren
- Freisprechanlage
- Stellplätze auf Wunsch können mehrere Stellplätze angemietet werden
- Alle Büros haben Kabelkanäle auf der Fensterseite mit 220 V Steckdosen, sowie Verkabelung für Telefon und DV

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bezugsfertig ab 01.10.2020, Flexiebel

Lage

Dieses zweigeschossige Bürohaus liegt direkt im Gewerbegebiet Frechen auf der Gottlieb-Daimler-Straße 17.

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch das Autobahnkreuz Köln - West BAB 1 und 4 - in unmittelbarer Nähe ca. 2 Min. - gewährleistet.

Von hier erschließen sich alle Ziele des Großraumes Köln, Aachen, Bonn und Düsseldorf.

Die Stadt Frechen liegt nur 10 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt.
Sie ist eine junge aufstrebende Stadt, die ein umfangreiches Kultur-und Freizeitangebot bietet.

Viele namhafte Unternehmen haben sich in diesem attraktiven Gewerbegebiet bereits niedergelassen, wie z. B. Bauhaus, Deutsche Post AG, Porta Möbel, Fegro Selgros, TNT Express GmbH, Hasenkamp Internationale Transporte GmbH & Co. KG, Klöckner Stahlhandel, OPEL, Automobil AG u. v. a..
Mit den örtlichen Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs erschließen sich alle Ziele der näheren Umgebung in kürzester Zeit. Über die Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie in wenigen Minuten die Kölner City.

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