Helle Büroräume im Kölner Westen

Beschreibung

Schön das Sie vorbeischauen! Das 1991 erbaute Bürogebäude wurde ende 2017 kernsaniert und ist nun bezugsfertig. Über das helle Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in die vakanten Büroflächen im 2 Obergeschoss. Die variable Bürofläche in dieser Etage ist nach dem heutigen Bürostandard ausgestattet, die Büroräume 13 - 16 sind direkt durch einen separaten Eingänge im Treppenhaus begehbar. Durch die durchdachte und funktionelle Innenraumgestaltung, lassen sich wahlweise Zellen-, Kombi-, oder Großraumbüros realisieren.

Aufteilung der Bürofläche;
2 Obergeschoss 80 m² ;
Büroraum 1 (13), 13,60 m²,
Büroraum 2 (14), 27,20 m²,
Büroraum 3 (15), 20,50 m²,
Büroraum 4 (16), 14,40 m²,

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete: 800,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 240,00€
Warmmiete: 1.040,00€

Kaution: 2.400,00€
Diverse Stallplätze sind auf dem Grundstück anmietbar, Preis pro Stellplatz 25,00€.

Ausstattung

Ausstattung der Gewerbefläche:
- Doppeltverglaste Fenster
- Bodenbelag: Venylboden
- BAP-gerechte Beleuchtung ( LED )
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Grundrissgestaltung
- WC - Anlage für Damen
- WC - Anlage für Herren
- Freisprechanlage
- Stellplätze auf Wunsch können mehrere Stellplätze angemietet werden
- Alle Büros haben Kabelkanäle auf der Fensterseite mit 220 V Steckdosen, sowie Verkabelung für Telefon und DV

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bezugsfertig ab 01.10.2022, Flexiebel